Villa

Proponiamo una proprietà unica e irripetibile, un vero angolo di paradiso situato a Porto Rotondo, in una delle zone più esclusive del Mediterraneo.

La tenuta si trova a pochi minuti dal centro di Porto Rotondo, con circa 15 spiagge raggiungibili in 1 km.

Distanze principali:

Porto Cervo: 25 km

Aeroporto Internazionale di Olbia Costa Smeralda: 15 km

Porto e Stazione ferroviaria di Olbia: 13 km

Eliporto: 400 m

La proprietà è ubicata in Via Marinella 33, lungo la strada che conduce alla spiaggia del Golfo di Marinella, in posizione riservata e di altissimo prestigio.

Il Terreno

Superficie complessiva: circa 18.800 mq

Il parco è riccamente piantumato con:

Ulivi e olivastri

Ginepri

Oleandri

Essenze mediterranee

Un ulivo millenario di grande valore paesaggistico

È presente un prato di circa 3.000 mq perfettamente curato.

La proprietà dispone di due ingressi con cancelli automatici (zona nord e zona sud) e comprende:

4 corpi abitativi indipendenti

Abitazione custode

Officina tecnica

Legnaia

Locali tecnici e impianti

Depuratore

Sistema di irrigazione computerizzato

Capacità ricettiva complessiva: fino a 27/28 ospiti, oltre agli alloggi per il personale.

Le Ville

Villa Padronale e Villa Roccia (con possibilità di unione con Villa Roccia)

Stile tipico Costa Smeralda, finiture di pregio e tecniche di costruzione integrando la Natura con Rocce granitiche a vista

Composizione:

2 ampi saloni con camino

4 camere da letto

4 bagni

Vasca Jacuzzi

Grande cucina + angolo cottura

Cantina con lavanderia sotto il porticato

Dotazioni:

Aria condizionata caldo/freddo

Riscaldamento autonomo a gas

Pavimenti in cotto fiorentino fatto

Villa Nuraghe + Penthouse panoramico

Architettura ispirata ai nuraghi sardi.

Villa Nuraghe:

Ampio salone con camino

Cucina

1 camera

1 bagno

Spazi esterni:

Gazebo con tavolo per 12 persone

Cucina esterna

Forno a legna

Terrazza solarium

Doccia esterna incastonata nella roccia

Penthouse panoramico (sul tetto):

Camera matrimoniale

Angolo soggiorno

Bagno

Cucina esterna

Terrazza con vista spettacolare sul Golfo di Cugnana

Casa Rosa

Unità indipendente composta da:

Monolocale con zona giorno/notte, cucina e bagno

Ulteriore zona con 2 camere, bagno, cucina e veranda

Aria condizionata e riscaldamento

TV satellitare in ogni camera

Villa Lumaca

Immersa nel giardino fiorito.

Composizione:

Grande salone con camino

3 camere

2 bagni

Ampia veranda

Finiture di pregio:

Pavimenti in pietra vulcanica azzurra

Bagni in ceramica sarda e mosaico

Docce multifunzione con idromassaggio e bagno turco

Sul retro:

Appartamento custode (monolocale completo)

Impianti e Servizi

Serbatoio idrico da 55.000 litri

Acqua da acquedotto + pozzo artesiano (60 m)

Bombolone gas interrato

Locale pompe e autoclave

Sistema irrigazione automatizzato

Officina per manutenzione

Piscina Unica Considerata una delle più belle della costa Smeralda

Realizzata nel 2007, dotata di:

Cascata naturale dalla roccia

Illuminazione notturna multicolore

Locale tecnico dedicato

Superfici Principali (lordo)

Unità

Sup. Lorda

Villa Padronale

205 mq

Villa Roccia

104,40 mq

Villa Nuraghe

104 mq

Penthouse

46 mq

Villa Lumaca

117 mq

Casa Rosa + Monolocale

77 mq

App. Custode

29 mq

Officina/Locali tecnici

25 mq

Una tenuta privata di altissimo livello, immersa nella macchia mediterranea, con più unità abitative indipendenti, piscina scenografica, impianti completi e posizione strategica tra Porto Rotondo, Porto Cervo e l’aeroporto di Olbia. Ideale come residenza di rappresentanza, villa di lusso multifamiliare o investimento ricettivo esclusivo.