Villa

PRIVATO VENDE, Elegante Villa di circa 600mq, in posizione panoramica sul vicinato e centralissima ad Olmi di San Biagio di Callalta (TV) con oltre 1300mq di scoperto esclusivo, difronte a parco giochi e area parcheggio pubblico. Presenti tutti i servizi primari entro il raggio di 180 mt (farmacia, bar , tabacchi, banca , alimentari, chiesa, fermata mezzi pubblici, etc)

Immobile del 1979 , dall’architettura all’avanguardia per l’epoca e accuratamente rifinito, è disposto su mezzi piani sfalsati collegati da un ampia scala centrale curva. La struttura è solida e versa in buono stato conservativo.

La villa dalle generose dimensioni, dispone di una luminosa zona giorno con esposizione sud-ovest al piano nobile di oltre 70mq ,con cucina separata, sala da pranzo/living con caminetto e accesso diretto all'ampio porticato di 148 mq che circonda l’intera abitazione. La zona giorno è servita da un annesso wc ospiti.

La zona notte di 96 mq è composta da 4 grandi camere matrimoniali, di cui una con annesso bagno en suite, guardaroba e terrazzo privato, mentre le altre 3 camere sono servite da un altro grande bagno completo di vasca e doccia. Tutte le camere hanno accesso da un' area di filtro a disimpegno comune arredabile dalle generose dimensioni, con armadio a muro su misura.

Direttamente collegata da una scala interna alla zona giorno, si trova una mansarda di 53 mq dalle buone altezze, con predisposizione del 5° bagno, ideale per allestire un’ area multiuso (relax ,studio,lavoro, cinema,palestra o giochi etc)

Al piano terra/ seminterrato, sempre direttamente collegato da una scala interna alla zona giorno, ci sono ben 270 mq destinatati a garage, magazzino, studio, ripostiglio, lavanderia, stireria, stenditoio vano tecnico/caldaia e un altro bagno bagno; nonché una caratteristica taverna finestrata di ben 90mq con grande caminetto in centro stanza e annessa cantina e altra stanza con predisposizione per un' altra area cottura dedicata alla taverna.

Le finiture sono di pregio dell’epoca, in stato conservativo ottimo. In zona giorno è presente un pavimento di grandi lastre di granito, spatolato ai muri, mentre nella zona notte il pavimento è in parquet a spina in legno pregiato di ulivo e le pareti abbelite da carte da parati.
I rivestimenti e l’arredo dei bagni si presentano con finiture, colori e dettagli di design fine anni ’70/inizio '80 per gli amanti del genere.

Lungo tutto il perimetro della casa, profondo porticato arredabile di 148 mq con caminetto esterno.

Doppio ingresso.

La casa è stata abitata fino al 2022 e necessita di un intervento di ristrutturazione agli impianti e ai serramenti.