Appartamento

ESCLUSIVO DUPLEX A SOLI 100 METRI DAL MARE CON GARAGE – PORTO D’ASCOLI
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FENIXGROUP di San Benedetto del Tronto propone in vendita un elegante ed esclusivo duplex situato in Via Indipendenza 23, Porto d’Ascoli, inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochissimi passi dal mare, una posizione strategica e molto richiesta.
L’immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su secondo e terzo piano di una palazzina priva di ascensore e si distingue per la generosità degli spazi, l’ottima luminosità naturale e la presenza di numerosi terrazzi, che garantiscono una qualità abitativa superiore e una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Il secondo piano accoglie con un ampio e luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina separata e abitabile, anch’essa con accesso diretto allo spazio esterno, offre funzionalità e comfort.
La zona notte è ben organizzata e comprende una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, una camera singola con affaccio esterno e un bagno finestrato con vasca, garantendo privacy e praticità per tutta la famiglia.
Attraverso una scala interna oppure tramite ingresso esterno indipendente, si accede al terzo piano mansardato, uno spazio estremamente versatile e accogliente, ideale come seconda unità abitativa, zona ospiti o soluzione perfetta per investimento.
Qui troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un terrazzo attrezzato con lavabo esterno, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia, ambienti ben distribuiti e piacevolmente arieggiati.
L’immobile si presenta in buone condizioni, dotato di infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione uniforme in ceramica, porta d’ingresso blindata e impianto di climatizzazione caldo/freddo al piano mansardato, elementi che assicurano comfort abitativo e sicurezza.
Completa la proprietà un garage di circa 26 mq al piano seminterrato, un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato in zona mare, acquistabile separatamente al prezzo di € 60.000.
La soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come investimento, grazie alla possibilità di gestione separata dei due livelli, sia come abitazione principale, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e il privilegio di vivere il mare a pochi passi da casa.