Appartamento

QUARTO MIGLIO - Via Grassano

A pochi passi dalla Via Appia Pignatelli, in zona Quarto Miglio e più precisamente in una via chiusa e circondata solo da villini e palazzine signorili, l'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, ha il piacere di proporre l'affitto di un appartamento rifinitissimo al secondo piano con ascensore di una palazzina di 3 piani totali.
Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive essendo stato oggetto di ristrutturazione e completamente arredato con mobilio di design e rifiniture pregiate, componendosi come segue:
- entrata con porta blindata aperta direttamente sulla zona living, la quale presenta un grande divano 3/4 posti oltre ad un'ulteriore poltrona, libreria retroilluminata in muratura con televisione OLED grande madia e tavolini e mensole per appoggio;
- la zona giorno ha uscita su un primo terrazzino quadrato con affaccio sul verde circostante, dove si può mettere un tavolino o un salottino da caffè;
- un disimpegno con corridoio anch'esso arredato ed illuminato attentamente ci conduce alla cucina, ai servizi ed alle stanze;
- la cucina misura oltre 20 mq., permette il posizionamento di un grande tavolo da pranzo centrale in legno oltre che una elegante e comoda vetrina retroilluminata, ed è stata studiata con 7 metri lineari di cucina effettiva con sospensioni di design, cappa concepita con il criterio dei ristoranti e completa di elettrodomestici quali lavastoviglie, forno, forno microonde, fuochi di cottura, frigorifero monoanta da 90 cm;
- in cucina è presente un vano dispensa/lavanderia con lavatrice nuova ed in cui è posizionata la caldaia a condensazione;
- sempre dalla cucina abbiamo uscita ad un secondo terrazzino dove possiamo trovare un lavello esterno con acqua calda e due rubinetti, così come un barbecue;
- la camera da letto principale dispone di letto matrimoniale, e mobilio completo di comodini, cassettiera/comò ed un armadio a parete intera completamente illuminato e dotato di tutte le tipologie di scomparti nonché di vano centrale per alloggiare la smart tv dietro il quale è nascosto l'intero impianto elettrico dell'abitazione con decoder e modem;
- la seconda camera dispone di una comoda cabina armadio interna ed è attualmente arredata come studio semplicemente con tavolo cristalliera, ma può contenere un ulteriore letto matrimoniale;
- infine il bagno dispone anch'esso di illuminazione, complementi di arredo e sanitari di design, nonché di una comoda e spaziosa doccia.

L'immobile è stato studiato nei minimi dettagli, si presta per posizionamento e caratteristiche interne ad uso abitativo ma anche di rappresentanza, date le rifiniture di pregio e l'arredo di alto design e definito in ogni particolare, dagli elettrodomestici delle camere e della cucina, all'illuminazione costituita da lampade e lampadari antichi o di design moderno e progettata per avere vari gradi di luce adatti ai vari momenti della giornata o retroilluminazione per far risaltare i diversi punti focali dell'abitazione o gli elementi d'arredo, o all'impianto elettrico studiato all'interno delle armadiature per non essere visibile esternamente e sezionato per le varie zone come ad esempio la cucina, con serrande completamente elettrificate e diversi punti corrente e luce in ogni stanza con pulsante per l'individuazione luminosa degli stessi.
Anche il riscaldamento autonomo è stato studiato posizionando alcuni elementi di termoarredo di pregio e non necessita attualmente di climatizzazione data la tripla esposizione, prevalentemente a sud-est, la quale conferisce all'abitazione anche un'ottima luminosità nel corso della giornata.

Si trova poi in una zona oltre che fortemente signorile e residenziale, anche ricca di privacy, poichè la via è chiusa e prevede il passaggio dei soli residenti.
Le spese condominiali ammontano ad € 100 mensili circa.

Si valutano solo proposte di persone debitamente referenziate.
Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia al n. 0671289071.