Villa in vendita a Modena, 600 mq

Rif: 178 - ESCLUSIVA VILLA di Prestigio - ZONA SANT'AGNESE/POLICLINICO

Immersa nel Verde, Finiture di Altissimo Livello, Ideale anche come Bifamiliare

Proponiamo in vendita, in ESCLUSIVA, una prestigiosa VILLA in OTTIME CONDIZIONI, accatastata A/7, edificata negli anni 2000 con ascensore interno e completa insonorizzazione.

La proprietà è situata in un contesto residenziale esclusivo nella zona Sant'Agnese/Policlinico e sorge su un lotto alberato di circa 1.000 mq.

Caratteristiche Esclusive:

Dimensioni Generose: Disposta su 3 livelli per complessivi 600 mq. commerciali circa, con ampi terrazzi e un elegante portico.
Finiture di Pregio: L'immobile si distingue per le sue finiture interne di altissimo livello e per una struttura architettonica di grande fascino.
Giardino All'Italiana: Un grazioso giardino all'italiana con una bellissima fontana e un sistema di illuminazione suggestivo circonda la villa.
Comfort Moderno: Dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, aspirapolvere centralizzato, pavimenti in battuto veneziano, parquet, cotto e marmi. Impreziosita da camini.
Sicurezza Elevata: Un elevatissimo sistema di sicurezza garantisce tranquillità (allarme, inferriate, video sorveglianza).
Flessibilità d'Uso: La villa offre la possibilità di essere convertita in una comoda soluzione BIFAMILIARE.
Completano la Proprietà: Un garage triplo con basculanti automatici.
Informazioni Energetiche: Classe Energetica E (235,95 kWh/m² anno). L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è in fase di redazione.

Scopri di Più:

È disponibile un VIDEO EMOZIONALE dell'immobile prima del sopralluogo per apprezzarne appieno la bellezza e il potenziale.

Richiesta Economica MODERATAMENTE negoziabile.

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