Villa

A soli 10 minuti dalla Circonvallazione di Monreale, in un contesto di campagna riservato, silenzioso e autentico, precisamente in via Esterna Cozzo Ingrassia, n. 26, proponiamo in vendita una villa indipendente di 110 mq, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano) da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento, immersa nel verde e circondata da ben quattro particelle di terreno, di cui due edificabili: una soluzione rara e versatile, ideale per chi è alla ricerca di spazi agricoli e potenzialità edificatorie in un'unica proprietà.

Il terreno che abbraccia la villa è ampio e rigoglioso, arricchito da ulivi e numerose tipologie di alberi da frutto, oltre a piante tipiche della macchia mediterranea, creando un'atmosfera naturale di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere o investire in un ambiente genuino e produttivo.

La generosa estensione della proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo:
- Realizzazione di una piscina, area relax con pergolati, gazebo, zone pranzo all'aperto;
- Creazione di nuove unità abitative o ampliamenti, grazie alla presenza delle particelle edificabili, mantenendo al tempo stesso ampi spazi agricoli;
- Spazi per attività agricole, hobbistiche o ricreative.

L'accesso all'intera proprietà avviene tramite cancello carrabile, garantendo privacy e comodità, inoltre la posizione risulta fortemente strategica, in quanto permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi pur restando immersi nella quiete della campagna.

Una proposta rara, ideale per:
- chi è alla ricerca di una villa indipendente da personalizzare;
- chi desidera unire terreno agricolo ed edificabile;
- investitori o progetti ricettivi di charme;

Un'opportunità unica da cogliere ora: qui puoi dare forma al tuo progetto di vita o di investimento, non perdere questa occasione.
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