Descrizione
Se cerchi l'indipendenza totale e ami vivere il rapporto tra interni ed esterni, questa è la soluzione perfetta. Situata nella tranquilla località di Soragna (PR), proponiamo una splendida abitazione libera su quattro lati, caratterizzata da un design architettonico movimentato e funzionale.
L'ingresso, al piano terra, si apre su una grande zona giorno estremamente luminosa, pensata per chi ama l'ospitalità. Il salone dialoga direttamente con il giardino privato attraverso un bellissimo portico esposto ad est, il luogo ideale per colazioni al sole o cene estive riparate. Completano il piano terra:
Un pratico angolo cottura.
Una funzionale zona lavanderia e un comodo ripostiglio.
Una cantina spaziosa.
Salendo, veniamo accolti da un piano soppalco multiuso: uno spazio a vista sulla zona giorno, perfetto come studio, area relax o libreria.
Il primo piano è dedicato al riposo e al panorama, dove appunto si sviluppa la parte "notte": Due camere da letto accoglienti oltre al Bagno principale.
Sempre al piano primo Terrazzo perimetrale su 3 lati: un vero plus che garantisce sfogo esterno a tutti gli ambienti e una vista aperta sulla zona circostante.
Perché scegliere questa casa?
Indipendenza totale: Libera su 4 lati per il massimo della privacy con portico e giardino.
Esposizione ideale: Il portico a est regala una luce magnifica al mattino.
Spazi esterni rari: Tra giardino, porticato e l’ampio terrazzo al primo piano, non mancherà mai il contatto con l'aria aperta.
Un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza di altissima qualità, un capolavoro di bioarchitettura Blockhaus con legno di Pino Artico, il più robusto dell'abete rosso comune, che offre un comfort abitativo e una durabilità di gran lunga superiori all'edilizia tradizionale.
Perché questa casa è un investimento unico e irripetibile:
Costo Energetico Zero (o quasi): Dimenticate le bollette salate. Con un costo energetico annuo medio di soli €200, questa casa 100% elettrica garantisce un risparmio stimato di €4.000 - €5.000 all'anno rispetto a un'abitazione convenzionale di pari dimensioni.
Indipendenza e Tecnologia Top di Gamma:
Impianto Fotovoltaico da 6 kW in conto energia (incentivato fino al 2029) che produce circa 7.000 kWh/anno. L'incentivo garantisce un introito medio annuo di circa €3.000, equivalente a uno sconto implicito di €12.000 sul prezzo di acquisto.
Pompa di Calore Aria-Acqua (riscaldamento, raffrescamento, acqua sanitaria) top di gamma (installata nel 2019).
Pozzo privato con acqua potabile gratuita per l'impianto domestico.
Predisposizione ideale per il distacco totale dalla rete (off-grid ready).
Sicurezza Strutturale Ineguagliabile: Grazie al metodo costruttivo Blockhaus, la casa è naturalmente antisismica, una caratteristica di sicurezza e valore rarissima e inestimabile nel panorama edilizio italiano.
Salubrità e Comfort Superiore: Le pareti in legno a telaio doppio con coibentazione in fibra di legno sono traspiranti, garantendo un'umidità interna nettamente inferiore e l'assoluta assenza di muffe, per un ambiente di vita più sano.
La Proprietà in Dettaglio:
Dimensioni Generose: L'immobile vanta 150 mq calpestabili (inclusi 20 mq di soppalchi alti e abitabili) più 45 mq di terrazze/balconi e 40 mq di portico coperto, per un totale di circa 180 mq commerciali.
Terreno e Potenziale: Immersa in un terreno di circa 3.600 mq piantumato con alberi adulti e un frutteto, con ampio spazio per un orto e la potenziale realizzazione di una piscina. Esistono già i permessi per ulteriori 27 mq di superficie coperta.
Massima Flessibilità: La disposizione attuale (ampio open space, lavanderia, cantina/dispensa al piano terra; due camere, ballatoio, bagno con idromassaggio e due soppalchi al primo piano) può essere facilmente riconfigurata per ottenere una camera aggiuntiva al piano terra o sfruttare il grande potenziale di trasformazione in:
Bifamiliare con due appartamenti indipendenti.
Struttura ricettiva (B&B con 4/5 camere).
Micro azienda agricola ad autosufficienza.
Posizione Strategica: Localizzata nelle tranquille campagne di Carzeto, Soragna (PR), a soli 5 km da tutti i servizi (Soragna/San Secondo), 10 km dal casello autostradale di Fidenza e 25 km da Parma. Ideale come residenza principale o per weekend di assoluto relax.
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