Immersa nella campagna umbra più autentica, tra dolci colline, vallate silenziose e uliveti secolari, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone questa residenza di lusso inserita in un contesto di rara bellezza, a pochi minuti dalla storica e prestigiosa Todi, città elegante e dal fascino senza tempo.
La proprietà si apre su spazi naturali che invitano a passeggiate lente, accompagnate dal fruscio delle foglie e dalla luce calda del sole, mentre un sentiero privato attraversa l’uliveto di proprietà, offrendo un’esperienza di completo contatto con la natura e una sensazione di pace assoluta.
Le strutture, tutte in pietra locale, si inseriscono nel paesaggio con naturalezza, come se fossero sempre appartenute a queste colline.
Il complesso, composto da più unità, è stato completamente ristrutturato da architetti specializzati nel lusso contemporaneo, con attenzione al comfort, al design, alla tecnologia invisibile e alla praticità quotidiana.
Ogni intervento valorizza l’architettura originale, combinando materiali autentici, impianti di ultima generazione e sostenibilità: pannelli solari, climatizzazione ad alta efficienza, domotica evoluta, serramenti automatici e sistemi di sicurezza.
Corpo Principale – circa 415 mq
Il corpo principale, sviluppato su due piani, fonde elementi storici e contemporanei.
Gli interni, con soffitti in legno e pareti in pietra a vista, accolgono con calore e raffinatezza:
• Ampio salone a tripla esposizione con accesso al portico
• Zona studio riservata
• Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
• Sala da pranzo che si apre su corte interna coperta
• Bagno per ospiti
Al piano superiore:
• Suite padronale con quattro finestre, armadi su misura, bagno finestrato con sauna privata
• Due camere matrimoniali aggiuntive e due bagni
Seconda Struttura – circa 260 mq, su due livelli
Anche la seconda unità è in pietra e si sviluppa su due piani:
• Piano terra: living con cucina, zona sauna infinity, lavanderia, due camere e due bagni
• Primo piano: una camera con bagno, ideale per ospiti o famiglia
Dependance:
Living con angolo cottura, camera, bagno.
Questa struttura garantisce privacy e indipendenza, mantenendo la stessa eleganza e qualità dei materiali del corpo principale.
Completa la proprietà una piccola dependance, anch’essa in pietra, perfetta per ospiti, studio privato o attività ricettiva secondaria, integrandosi armoniosamente con il resto del complesso.
Esterni e paesaggio
• Piscina a sfioro panoramica con vista sulla vallata
• Portico panoramico e giardino per vivere l’esterno in ogni stagione
• Uliveto di proprietà, bosco e sentiero privato per passeggiate nella natura
• Spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità
Caratteristiche principali
• Residenza mai abitata, completamente arredata con arredi di lusso selezionati
• Architettura che unisce tradizione e modernità
• Tecnologia avanzata integrata in modo discreto
• Privacy totale e vista mozzafiato
• Ristrutturazione firmata da architetti esperti in lusso contemporaneo
Questa residenza non è solo una casa: è un’esperienza, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio – dagli spazi aperti alla tecnologia invisibile, dai materiali autentici alla luce naturale – è pensato per far vivere il meglio dell’Umbria più autentica, tra storia, natura e lusso contemporaneo.
TRATTATIVE RISERVATE Consulente Annalisa Deiana RIF20v26 Cl En A Telefono 068559689
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Piscina
Porta blindata
VideoCitofono
Durante tutto il percorso mi sono sentito davvero tranquillo, come se avessi un amico al mio fianco a guidarmi. Avevo tanta paura di fare il passo, ma l’agenzia mi ha seguito passo passo, aiutandomi a...
