Vendita Villa

Villa

Argelato, Bologna

Prezzo
Ottimo Affare: 35% sotto la media
161
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Villetta bifamiliare con giardino privato a Funo di Argelato

In Via Sant’Antonio 4, Funo di Argelato, in contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di 163 mq con ampio giardino privato, soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi generosi e comodità ai servizi, a pochi minuti dal centro di Bologna.

Distribuzione degli spazi

Piano terra
L’ingresso, ampio e arredabile, introduce a una casa ben distribuita e luminosa.
La sala da pranzo con camino rappresenta il cuore dell’abitazione, con affaccio e accesso diretto al giardino privato, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno.

Completano il piano:
- tinello
- bagno finestrato
- cantina
- garage di 21 mq, comodo e facilmente accessibile

Piano primo
La zona notte è composta da quattro camere da letto di generosa metratura, ideali per famiglie numerose, per chi lavora da casa o necessita di stanze studio.
Presente bagno finestrato a servizio del piano.

Spazi esterni

Il giardino esterno privato, ampio e ben sfruttabile, è perfetto per momenti di relax, area giochi per bambini o convivialità all’aperto, valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa.

Caratteristiche principali

- Superficie abitativa: 163 mq
- Giardino privato
- Garage 21 mq
- Doppio affaccio
- Ambienti ampi e luminosi

La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile.
Funo di Argelato è una frazione strategica e ben collegata, a pochi minuti da Bologna, comoda ai principali assi stradali e ai servizi quotidiani. La zona è servita da mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria Funo–Centergross, che consente di raggiungere Bologna in circa 20–25 minuti, anche senza auto.

A pochi minuti di auto sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar e servizi di quartiere.
L’area è inoltre prossima a importanti poli produttivi e commerciali (Centergross, aree industriali di Argelato e Castel Maggiore, Interporto), rendendola ideale anche per chi lavora nei settori industriale, logistico e commerciale.

Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una villetta con giardino a Funo di Argelato, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, con spazi interni generosi e grande potenziale abitativo.

Contattaci per richiedere una visita della casa e se necessario, presso la nostra sede offriamo anche consulenza mutuo gratuita

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / metallo Mansarda

Posizione

Referente

Carlo Caserta

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 05 Apr 2026
Sul mercato 41 giorni
ID Annuncio 126623823

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