Appartamento

Casale a Mineo 14 vani con 2 ettari seminativo di terreno ideale per investimento
Rama propone in vendita
Soluzione che si estende su un terreno di circa 2 ettari , situato in una posizione di altissima visibilità lungo la SS385 al bivio per Mineo.
Terreno: Include un pozzo consortile con fornitura garantita per 36 ore al mese, ideale per colture D.O.P. (arance, olio)
Struttura Esterna: Il casale presenta una sagoma architettonica tipica rurale con doppi accessi carrai che ottimizzano la logistica operativa. Sono presenti corpi accessori destinati a deposito e magazzini lavorazione (con altezze variabili tra 4.30m e 5.85m), ideali per una conversione in sala eventi o ristorante, o agriturismo a 4 stelle
Interni e Distribuzione Il corpo principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie commerciale di circa 400 mq.
Piano Terra: Zona giorno composta da doppio soggiorno di 36 mq, cucina di 22 mq, ingresso, disimpegno, 2 camere e due bagni.
Piano Primo: Area notte configurata con 7 camere da letto (con metrature variabili dai 11 ai 19 mq) e ulteriori 3 bagni. oltre servizio cucina
Piano Secondo (Sottotetto): Mansarda accessibile di circa 118 mq totali, attualmente grezzo, con potenziale per ricavare altre 4 stanze
Strategia di Vendita e Proposta Commerciale
"Perché accontentarsi di un modesto rendimento urbano quando puoi possedere un asset che genera il 21% di ROI annuo? Ti presentiamo il Casale di Mineo: non una semplice casa, ma un progetto d'investimento chiavi in mano nel cuore pulsante del turismo rurale siciliano."
Descrizione Strategica dell'Investimento
La proposta non si limita alla vendita delle mura, ma si focalizza sul Business Plan già validato:
Esempi Piano di rientro
Potenziale Economico: Le proiezioni indicano un EBITDA annuale di Eu.106.150 basato su uno scenario prudente (65% di occupazione camere).
Rendimento: ROI stimato al 21% post-ristrutturazione con un recupero totale dell'investimento (Payback) in soli 4,7 anni.
Versatilità: La presenza di magazzini convertibili permette l'apertura immediata di un ristorante da 25 coperti medi, con ricavi stimati di oltre Eu.150.000 annui solo dalla ristorazione.

Identikit del Finanziamento: Oltre Nuove Imprese
1. A chi è rivolto (I Beneficiari)
Giovani (18-35 anni) e Donne (senza limiti di età).
Imprese: Costituite da meno di 5 anni e controllate per il 51% dalle categorie sopra citate.
Aspiranti Imprenditori: Anche persone fisiche (società da costituire dopo l'esito).
2. Cosa puoi fare (Settori Ammessi)
Turismo e Ricettività (perfetto per il progetto Casale Maccarrone).
Produzione industriale, artigianato e trasformazione prodotti agricoli.
Commercio e Servizi.
3. Requisiti Obbligatori per la Domanda
Accesso: SPID, CIE o CNS.
Strumenti: Firma Digitale e PEC attiva.

“Impresa in proprio senza rischio finanziario? Sì, con il Fondo Perduto Invitalia” Classe Energetica: Non indicata