Palazzo - Edificio

ID 4850 – via Montenero 21-23, Moncalieri (TO),
Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA:
Edificio direzionale sviluppato su tre piani fuori terra serviti da ascensori con una configurazione della sagoma a forma triangolare e porzione centrale cava, ubicato in zona semicentrale a est del centro storico comunale con agevole collegamento alla tangenziale Sud di Torino. Completa la proprietà una cabina elettrica.
I primi due piani sono occupati da uffici, suddivisi mediante pareti mobili, mentre l’ultimo risulta in parte adibito ad archivio e la restante parte tetto piano praticabile. L'area esterna pertinenziale non è recintata e comprende corsie di manovra, parcheggi a raso e piccole aree verdi per una superficie commerciale complessiva di 2841 mq.
La struttura, edificata nel 1973, è realizzata in elementi prefabbricati, i serramenti si presentano in alluminio con vetrocamera privi di oscuranti (presenti tende interne), è presente controsoffittatura mentre il pavimento ed i rivestimenti sono in gres.
L’immobile è occupato dagli uffici provinciali dell’INPS con contratto di locazione (stipulato il 06/08/2010) di durata 6 anni con tacito rinnovo di ulteriori 6 anni, salvo disdetta da parte del conduttore con 12 mesi di preavviso rispetto alla scadenza contrattuale, prima decorrenza in data 05/08/2028.
Canone Annuo € 180.723,19 oltre iva in rate quadrimestrali da € 45.180,80.
Sono a carico della conduttrice le spese per piccola manutenzione per deterioramenti prodotti dall'uso, nolo contatori, utenze, pulizia, tassa rifiuti, tassa scarico acque, ecc.
Presente diritto di superficie di 99 anni con scadenza 06/07/2106 rinnovabile in forza di convenzione edilizia a del 30/07/2007 su area con vincolo perenne a servizi pubblici.
Classe energetica D (278,03 kWh/m2 anno)

Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all’ indirizzo remarketing.re@finint.com o contattare il numero 0438 404752.