Villa

Villa unifamiliare immersa nel verde con vista mare e piscina ZONA ALTURA /CATTINARA -Trieste proponiamo in una posizione panoramica e immersa nel verde, villa unifamiliare che offre una splendida vista sulla città e sul mare, combinando perfettamente tranquillità e comfort. Costruita negli anni ’60 ha subito un'importante ristrutturazione una trentina di anni fa, la proprietà si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi interni ed esterni ideali per chi cerca un’oasi di serenità. Distribuzione degli spazi: • Piano terra: Un vano caldaia, un ampio box auto di 50mq, un porticato antistante la taverna e una camera matrimoniale con bagno privato. • Primo piano: Il cuore della villa, accessibile tramite una scala esterna troviamo ingresso living su un luminosissimo e ampio soggiorno con attigua la cucina abitabile, circondato da terrazze che offrono una vista a 360 gradi sull'intera proprietà. La zona notte include tre camere da letto, un guardaroba, un ripostiglio e due bagni finestrati. Eleganti scale in legno collegano questo piano al piano terra e al secondo piano. • Secondo piano: Un ampio open space, una camera da letto, un bagno e due terrazze panoramiche a vasca con vista sul mare. I riscaldamento primario dell'abitazione avviene tramite caldaia a gas con radiatori a parete, nei vari ambienti è presente sistema di climatizzazione caldo/freddo con unità split e possiamo trovare sistemi che oltre ad avere un aspetto funzionale sono elementi di arredo come il camino nelle zona mansardata del secondo piano o una stufa in maiolica nel soggiorno. Esterni: La villa sorge su un terreno di circa 2150mq che ricade in zona BG1, con ampie zone verdi alternate a aree ombreggiate grazie ai numerosi alberi. Una porzione di terreno è stata adibita a orto, offrendo la possibilità di coltivare i propri prodotti. Un’ambientazione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità della vita moderna. Per ulteriori informazioni, per fissare un appuntamento o per una valutazione gratuita del proprio immobile chiamare Atticasa immobiliare di Trieste in via delle Settefontane 18/c al numero 393. 41.11.769 Arch. Antonino Tripodi. info@atticasa.it www.atticasa.it