Villetta a schiera

CALCINAIA CENTRO - VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE!
Nel pieno centro di CALCINAI, all’interno di un elegante complesso residenziale di sole quattro Villette, proponiamo VILLETTA ANGOLARE di nuova costruzione, ideale per famiglie e per chi cerca comfort, efficienza energetica e la comodità di tutti i servizi a pochi passi.

L’ABITAZIONE si sviluppa su due livelli per circa 146 mq commerciali ed è circondata da PERGOLATI esterni per 30 mq e da un GIARDINO privato di circa 60 mq, esposto a sud, che garantisce ottima luminosità e privacy.
Completa la proprietà posto auto privato interno, elemento raro e prezioso in centro.

Composizione interna:
- Piano Terra (circa 64 mq): ampia e luminosa zona giorno open-space di circa 37 mq con soggiorno e cucina, accesso diretto al pergolato, bagno di servizio e comoda lavanderia.
- Piano Primo (circa 64 mq): disimpegno molto luminoso con tre finestre esposte a sud, camera matrimoniale, due camere singole di generose dimensioni, bagno padronale. Soffitti con tetto a vista in tavolare sbiancato.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:
– Classe energetica A4;
– Riscaldamento radiante a pavimento;
– Impianto con pompa di calore e fotovoltaico;
– Abitazione full electric (assenza di gas);
– Predisposizione aria condizionata, allarme e addolcitore;
– Infissi in PVC ad alta efficienza.

L’immobile è frutto di una completa riqualificazione di un edificio preesistente nel centro storico, con demolizione totale e integrale ricostruzione, eseguita secondo i più moderni criteri costruttivi ed energetici.
L’abitazione risulta strutturalmente ultimata e viene consegnata con la possibilità per l’acquirente di personalizzare pavimenti e rivestimenti, porte interne, sanitari, rubinetterie e finiture finali, così da adattare gli ambienti ai propri gusti ed esigenze.
La consegna è prevista entro 3 mesi dal preliminare.

**VENDITA IN ESCLUSIVA** – Cantiere in co-esclusiva con Agenzia Immobiliare Lotti – M.G.M.
Classe energetica: A4 - Rif. B3450