Descrizione

Sei alla ricerca di una dimora che non sia solo "mura", ma un pezzo di storia? Situata in Via Ludovico Ariosto, nel cuore pulsante di Andria, questa palazzina storica rappresenta una tela bianca per chi sogna una residenza di prestigio o un investimento immobiliare ad alta redditività.

Qui, l’architettura d’altri tempi incontra la centralità urbana: a pochi passi dai principali servizi, scuole e dal fascino del centro cittadino, questa proprietà si sviluppa in 3 unità distinte, offrendo una versatilità unica sul mercato.

La Struttura e il Potenziale
La proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per creare un esclusivo B&B/studio professionale:

✅ Piano Terra (Indipendente): Accesso diretto da strada. Due vani spaziosi più cucina e bagno. Perfetto come ufficio di rappresentanza, studio professionale o piccolo loft per locazioni brevi. ✅ Primo Piano - Interno Destra: Caratterizzato da affascinanti volte a botte che regalano un'atmosfera d'altri tempi. Dispone di un’ampia zona giorno con balcone su strada, ripostiglio/lavanderia e bagno con finestra e una zona notte con due camere da letto luminose. ✅ Primo Piano - Interno Sinistra: Ingresso accogliente, cucina separata con balconcino interno e due camere da letto matrimoniali straordinariamente luminose, entrambe con balcone privato su strada. Una delle camere vanta il lusso del bagno in camera. ✅ Lastrico Solare: Un’area esterna sovrastante con due stanze deposito/lavanderia.

Posizione Strategica
Vivere in Via Ariosto significa avere tutto a portata di mano. Analizzando la zona, ci troviamo in un contesto tranquillo ma estremamente servito:

☕ Caffetterie storiche e ristoranti tipici a meno di 5 minuti.

Market, farmacie e boutique a portata di camminata.

‍♂️ Area pedonale e monumenti storici dietro l'angolo.

️ Scheda Tecnica
Stato: Da ristrutturare

Caratteristiche: Volte storiche, scalinata d'epoca, doppio affaccio.

Prezzo: € 260.000,00

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