Villa in vendita a Falconara Marittima - Via Pietro Gori, 220 mq

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ZONA

Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione INDIPENDENTE situata a Falconara Marittima.
L’immobile si trova in una posizione strategica, inserita nel tessuto cittadino, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: 2,9 km dal supermercato Coal;1,6km da scuola Istituto Di Istruzione Superiore Cambi – Serrani; 1,7km dalla farmacia, negozi e aree verdi sono a breve distanza, rendendo la zona perfetta per la vita quotidiana.
Ottimi anche i collegamenti: l’abitazione dista circa 5,7 km minuti dall’Aeroporto di Ancona-Falconara; 7,9km dalla Stazione ferroviaria di Chiaravalle e 7 km dal Casello autostradale Ancona Nord, garantendo spostamenti rapidi sia verso il centro città che verso le principali direttrici.

COMPOSIZIONE

PIANO TERRA: Ingresso(4 m²); Soggiorno (41,5 m²) con accesso al giardino ; Cucina (15,5 m²) con accesso alla Lavanderia (7,7m²); Bagno (4,3 m²).
PRIMO PIANO: Bagno (4,5 m²); Camera (12,3 m²); Camera Matrimoniale (21,5m²) con annessa Cabina Armadio (5 m²); Camera Matrimoniale (25 m²); Bagno (8,6 m²).

A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO:

- Sottotetto (75 m²) utilizzato come zona svago, dotato di lavanderia
- Cantina (12 m²) con accesso dalla lavanderia
- Terrazzo di 4,5 m²
- Terrazzo di 4,5 m²
- Giardino 105 m²

CAPITOLATO

L'immobile si sviluppa su tre piani. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2019, gode di Doppia Esposizione.

- Porta D'Ingresso Blindata;
- Garage con serranda elettrica;
- Aspirapolvere centralizzato con 9 uscite;
- Predisposizione impianto di climatizzazione;
- Idrotermocamino per termosifoni nella zona giorno;
- Acqua calda sanitaria con accumulo di 1000 litri;
- Caldaia a condensazione;
- Ringhiera e inferriate in ferro battuto;
- Quattro telecamere collegate online;
- Allarme interno, esterno e perimetrale;
- Infissi in Legno con Vetro Doppio, zanzariere ovunque;
- Parquet naturale incollato sui piani superiori e su tutte le scale;
- 3 Termostati wireless;
- Sistema satellitare in tutti i punti TV;
-Prese dati cablate in tutte le stanze.

PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE

- Soluzione indipendente con ampie metrature interne ed esterne
- Mansarda
- Spazi esterni