Descrizione
Eccellente opportunità in nuda proprietà
Nel cuore del quartiere Capannelle, in via Cerenzia e a pochi passi dal suggestivo Parco degli Acquedotti, la Engel&Völkers propone in vendita la nuda proprietà di un luminoso quadrilocale di 121 mq, rappresentando un’eccellente opportunità di investimento. L’immobile è gravato da usufrutto con usufruttuario di 71 anni.
L’appartamento si trova al primo piano di un’elegante palazzina in cortina di cinque livelli, dotata di ascensore e inserita in un condominio moderno e riservato, recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%. Il contesto offre servizio di portineria full-time, ampi giardini condominiali curati e un’area dedicata ai cani, elementi che ne aumentano il valore nel tempo.
L’ingresso apre su un ampio living con cucina a vista, luminosissimo grazie alle grandi vetrate che conducono a una balconata di 30 mq, ideale per vivere gli spazi esterni. La zona notte, ben distribuita, comprende tre ampie camere da letto, con accesso al balcone perimetrale, un ripostiglio e un bagno finestrato.
L’abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di infissi in PVC di nuova generazione, tapparelle elettriche, inferriate, impianto di antifurto, videocitofono, aria condizionata nel salone e nella camera padronale, oltre a riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato, situato all’interno di un’area condominiale chiusa da cancello elettrico.
La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, a breve distanza dalla stazione ferroviaria Capannelle, con numerose attività commerciali e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. I collegamenti con le principali arterie cittadine – Via Appia, Via Tuscolana e Grande Raccordo Anulare – permettono di raggiungere facilmente ogni punto della capitale.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
