Appartamento

Rif: 3MCMF - In Via Lemie, nel cuore di Madonna di Campagna in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al quarto piano di uno stabile di cinque piani totali ben tenuto nelle parti comuni.
L’appartamento si distingue per la sua luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi interni:
L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un salotto accogliente, valorizzato da un elegante controsoffitto con faretti incassati che donano un’illuminazione moderna e raffinata, e da una cucina abitabile spaziosa e ben organizzata. La zona notte comprende un ampia camera da letto, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà due balconi che conferiscono ulteriore sfogo e luminosità agli ambienti.
La porta blindata garantisce un elevato livello di sicurezza, mentre i serramenti in legno con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
La doppia esposizione rende l’abitazione particolarmente luminosa durante tutto l’arco della giornata, oltre a favorire una piacevole ventilazione naturale degli ambienti.
Entrambi gli impianti, elettrico e idraulico, sono stati rivisionati di recente. La pavimentazione è in parquet laminato uniforme in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, che presenta una pratica pavimentazione in grès porcellanato.
Il riscaldamento centralizzato con termovalvole consente una gestione efficiente e personalizzata dei consumi.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione, luminosa e ben collegata, in un contesto residenziale servito e strategico.

L’immobile è attualmente LOCATO con contratto 4+4 in essere sino al 31/08/2028.
Il canone mensile pari a 450€ mensili, piu 60€ di spese.
Il contratto è soggetto a cedolare secca con aliquota ridotta al 21%, che offre numerosi vantaggi fiscali per il proprietario, tra cui:

-Tassazione agevolata del reddito da locazione al 10%, senza applicazione di IRPEF e relative addizionali;
-Esenzione dall’imposta di registro e dall’imposta di bollo, sia sul contratto che sulle proroghe;
-Stabilità contrattuale, grazie alla durata estesa del contratto agevolato.
Una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito con buona resa e in posizione strategica, ben servita e comoda ai principali servizi e collegamenti.

3 MOTIVI PER ACQUISTARE
-METRATURA
-ZONA BEN SERVITA
-DOPPIA ESPOSIZIONE

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 011.22.16.872 , whatsapp 3921542030 o passare a trovarci in Via Bernardino Luni 81. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinomadonnadicampagna@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Può trovare questa e molte altre proposte sul n