In posizione collinare, riservata e dominante, nella rinomata zona Valfiorita a Negrar di Valpolicella, proponiamo in vendita prestigiosa porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, inserita in un contesto residenziale di alto profilo, caratterizzato da ville di pregio e bassa densità edilizia, dove privacy, panorama e qualità abitativa trovano un equilibrio raro. Il paesaggio si apre sui vigneti e sulle colline della Valpolicella, mentre la vicinanza a Verona e ai principali collegamenti garantisce comfort e vivibilità quotidiana.
Realizzata negli anni Settanta e riconducibile all’architettura razionalista reinterpretata, propria di autorevoli progettisti veronesi dell’epoca, la villa si distingue per la composizione articolata dei volumi, per i porticati e per i terrazzi panoramici. L’elegante muro in pietra locale a vista rappresenta un segno identitario dell’abitazione, in armonioso dialogo con il contesto naturale circostante.
La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, con una distribuzione interna mossa e non convenzionale, concepita per valorizzare la luce naturale, le viste e il continuo rapporto tra interno ed esterno. L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da una luminosità straordinaria grazie alle ampie vetrate che avvolgono l’ambiente. Una piccola scala accompagna alla sala da pranzo, direttamente collegata alla cucina abitabile; completa il piano un bagno di servizio.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, organizzata con ordine e funzionalità, composta da tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Gli ambienti interni si distinguono per altezze generose, camini ornamentali e preziosi dettagli originali d’epoca che conferiscono carattere e autenticità.
Il piano interrato ospita spazi ampi e versatili, ideali come taverna, zona relax, lavanderia, cantina o locali accessori, oltre a un garage di circa 40 mq.
La proprietà si estende su un lotto di circa 1.000 mq con giardino a falde terrazzato a balze, non completamente regolare ma di grande fascino, impreziosito da alberature mature che accompagnano lo sfogo esterno, donando privacy, armonia e un suggestivo impatto estetico all’intera residenza.
Una dimora di carattere, ideale come abitazione principale di prestigio o come opportunità di valorizzazione immobiliare e investimento turistico-residenziale, dove architettura, paesaggio e qualità della vita si incontrano in un equilibrio autentico e distintivo.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Taverna
VideoCitofono
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