Descrizione

Immersa nella suggestiva campagna pugliese, nel cuore di Gioia del Colle, sorgono due affascinanti masserie storiche, distanti tra loro circa 40 metri, inserite in un contesto naturale di rara bellezza e assoluta tranquillità.

Un piccolo ciliegeto e una splendida piscina con ampio solarium, realizzato con antiche pietre calcaree locali di recupero, fanno da collegamento tra le due strutture, creando un insieme armonioso, coerente e perfettamente integrato nel paesaggio.

Il complesso dispone di circa 700 mq coperti ed è inserito in una proprietà di 28.000 mq di terreno.

La prima masseria, completamente ristrutturata, è attualmente adibita ad attività agrituristica e comprende:

-ampia sala colazioni con cucina annessa

-sei camere con accesso indipendente (quattro doppie e due triple)

-bagno privato elegante in ogni stanza

-ampi spazi guardaroba

La seconda masseria, anch’essa ristrutturata (ad eccezione della parte dell’antica abitazione), è destinata in parte a masseria didattica con servizi dedicati e in parte a depositi agricoli.
La zona storica conserva un suggestivo nucleo composto da:

-un trullo principale

-due trulli più piccoli

-ambienti con caratteristiche volte a botte

Di fronte alla struttura si apre una splendida aia in pietra calcarea di circa 120 mq, perfettamente conservata, ideale per eventi, laboratori, attività all’aperto o momenti conviviali.

Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino didattico sensoriale, ricchissimo di essenze mediterranee profumate, utilizzate per preparazioni artigianali come profumi, tisane, sciroppi, liquori e come ingredienti tipici della cucina locale.

Dal punto di vista energetico, la struttura è dotata di impianto fotovoltaico da 8 kW con accumulo da 20 kW, garantendo un’elevata autonomia e sostenibilità.

L’attività agrituristica è ben avviata e consolidata, con una clientela internazionale e recensioni eccellenti:

9,7 su Booking

5,0 su Google

La posizione è strategica e baricentrica rispetto alle principali mete turistiche pugliesi:
Bari (38 km), Alberobello (33 km), Polignano a Mare (38 km), Monopoli (41 km), Matera (35 km).

La vicinanza a una base aerea militare non rappresenta alcun disturbo, grazie alla limitata attività concentrata nelle sole ore diurne.

Sono inoltre presenti ulteriori possibilità edificatorie, ideali per ampliare i servizi ricettivi o sviluppare nuovi spazi.

La vendita comprende l’intero complesso arredato e l’attività agricola/agrituristica già operativa.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in campagna, in un contesto autentico e di charme, unendo qualità della vita e un investimento sicuro con un’attività già solida e pronta a crescere.