Appartamento

All’interno di un palazzo signorile anni ’60, proponiamo in vendita unità immobiliare di circa 100 mq posta al piano S1, attualmente accatastata come ufficio per esigenze della Proprietà e catastalmente identificata come unica unità.

L’immobile, precedentemente classificato C/3 laboratorio, può essere riportato alla destinazione laboratorio con permanenza di persone, offrendo così un’elevata versatilità d’utilizzo e interessanti prospettive di valorizzazione.

Pur risultando formalmente un’unica unità, gli spazi interni sono già organizzati in due ambienti distinti, ciascuno dotato di accesso indipendente con porta blindata e servizio igienico dedicato. Una configurazione funzionale che garantisce flessibilità operativa mantenendo un’unica intestazione catastale.

La distribuzione interna consente inoltre di valutare un eventuale frazionamento in due unità autonome, rendendo la soluzione ideale sia per utilizzo diretto (studi professionali, uffici operativi, laboratorio) sia in un’ottica di investimento e messa a reddito.

La posizione strategica, ben collegata alle principali arterie cittadine e a pochi passi dalla MM Bolivar, unita alla versatilità dell’immobile, rappresenta un’opportunità interessante per operatori e investitori alla ricerca di spazi trasformabili.

Soluzione rara per chi desidera un immobile già predisposto ma con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione.