Appartamento

MILANO LORENTEGGIO: Monolocale Piano Alto con Balcone e M4 Sotto Casa. Investimento ad Alta Resa.

In Via dei Tulipani, nel cuore pulsante del quartiere Giambellino/Lorenteggio — area protagonista di una straordinaria riqualificazione urbana — proponiamo in vendita un monolocale al 4° piano dall'alto potenziale di rendita.

LA POSIZIONE: M4, VERDE E CRESCITA
L’immobile si trova nell’area strategica Biancospini/Gelsomini, oggi tra le più richieste per investimento a Milano.
Mobilità Top: La fermata M4 Gelsomini è a soli 4 minuti a piedi, collegando l'immobile a San Babila in meno di 15 minuti e direttamente all'aeroporto di Linate. Ottima connessione anche con la rete di piste ciclabili cittadine per una mobilità green.
Servizi: Supermercati, farmacie e negozi di vicinato sono sotto casa.
Contesto: Zona residenziale tranquilla, a un passo dal parco e lontana dal caos delle arterie principali.
Parcheggio: Facilità di parcheggio in strada sotto casa. Inoltre, per chi desidera un posto auto privato, segnaliamo la disponibilità di garage in vendita nelle immediate vicinanze.

L'IMMOBILE: 30MQ DA PLASMARE
L'appartamento è un "foglio bianco" pronto per essere valorizzato.
Punto di forza raro: A differenza di molti tagli piccoli, qui il bagno è finestrato, garantendo areazione naturale, luminosità e maggiore salubrità.
Spazi Esterni: È presente un balcone che offre uno sfogo esterno prezioso e una vista laterale sul parco adiacente.
Esposizione: L'orientamento a Nord-Est regala una piacevole luminosità naturale al mattino, e mantiene l'appartamento fresco durante i mesi estivi.
Il Progetto: Ideale per creare un moderno open-space con cucina a vista e bagno di design.

LO STABILE
Contesto condominiale ben abitato e gestito con cura.
Manutenzione: Parti comuni in ottimo stato, ascensore sostituito di recente e servizio di pulizia puntuale.
Costi Certi: Le spese condominiali ammontano a circa 123 €/mese e includono riscaldamento centralizzato e acqua. Una gestione economica ideale per massimizzare il rendimento netto dell'investimento.

PERCHÉ È UN AFFARE
Liquidità immediata: Taglio piccolo, piano alto, metro vicina. Sono le tre caratteristiche che rendono l'immobile un "assegno circolare" sul mercato milanese.
Ristrutturazione Totale = Valore: Acquistare da ristrutturare ti permette di usufruire delle detrazioni fiscali vigenti e di creare un immobile su misura, aumentandone il valore patrimoniale.
Target Affitto: Perfetto per giovani lavoratori, studenti o affitti brevi (turisti/business) che cercano la comodità della linea blu M4.

Libero subito.

Per info contatta Tatiana Radoslovich inviando un messaggio su whatsapp è+39 3397162764 con riferimento: MONOLOCALE TULIPANI.

Art Real Estate | Via Alberto Mario 6