Descrizione

AREZZO - ZONA PESCAIOLA

NOSTRA ESCLUSIVA!

In zona Pescaiola, precisamente in Via Alessandro Dal Borro, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta con spese condominiali contenute.

L’immobile ha una superficie di circa 86 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio salone particolarmente luminoso, ideale come zona living accogliente e funzionale. La cucina è abitabile e spaziosa, con accesso a un balcone coperto, pratico e ben organizzato, dove trova spazio anche la zona lavanderia con lavatrice.
La zona notte, separata da un ulteriore disimpegno, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe collegate da un ampio balcone recentemente rifatto, che garantisce sfogo esterno e ottima luminosità. Il bagno è finestrato ed è dotato di vasca-doccia.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi effettuati nel tempo:
-Impianti e bagno completamente rifatti nel 2005
-Infissi in PVC con vetrocamera sostituiti nel 2010
-Caldaia nuova
-Parquet uniforme in tutta l’abitazione

Completa la proprietà una soffitta privata al piano superiore, comoda come spazio accessorio o deposito.

L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a novembre 2027, aspetto che lo rende particolarmente interessante anche come soluzione a reddito, con continuità contrattuale già garantita.