In un angolo intimo e silenzioso della città, tra il fascino senza tempo del Parco della Caffarella e l’autenticità della Roma storica, UniCredit RE Services propone in vendita una rara residenza terracielo ottocentesca, circondata da un ampio parco privato di circa 3.200 mq.
Questa dimora indipendente, risalente alla metà del XIX secolo, incarna il perfetto equilibrio tra architettura d’epoca, contesto paesaggistico e potenziale progettuale: un luogo capace di ispirare, accogliere e raccontare.
Distribuzione degli spazi
La superficie coperta, di circa circa 174 mq., è così distribuita: il piano terra, di circa 90 mq., con ampie aperture sul verde, è composto da un doppio ingresso indipendente, un salone di rappresentanza con camino, una cucina separata, due camere da letto e una bagno con finestra. I soffitti sono alti 3,40 metri e i pavimenti sono in gres porcellanato.
Al primo piano, di circa 84 mq., anch'esso con soffitti alti 3,40 metri, sono presenti un disimpegno centrale, un secondo salotto con affaccio sul parco, una cucina abitabile con doppia finestra, due spaziose camere matrimoniali ed un bagno.
Il livello superiore dispone di un accesso ad un terrazzino panoramico, perfetto per colazioni all’aperto o momenti contemplativi, con vista esclusiva sul parco privato.
Un terreno esclusivo di circa 3.200 mq. circonda la residenza, con spazi pianeggianti e aree piantumate.
Un vero giardino segreto nel cuore di Roma, ideale per giardini all’italiana o naturali, orti urbani,
installazioni artistiche o eventi privati, piscina o dependance (previa normativa vigente).
La proprietà sorge in un’area di straordinario pregio paesaggistico e culturale, adiacente al Parco della Caffarella, parte integrante del Parco Regionale dell’Appia Antica.
Un contesto raro: naturale ma urbano, storico e vitale, caratterizzato da residenze storiche, studi di architettura, atelier d’artista e realtà a vocazione sostenibile.
Ben servita e ottimamente collegata, la zona garantisce privacy e qualità della vita a pochi minuti dal centro di Roma.
La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, che rappresenta al contempo una straordinaria opportunità di valorizzazione.
Tra le possibili destinazioni:
Residenza di alta rappresentanza con parco privato.
Dimora d’autore per chi desidera vivere in armonia con la natura.
Atelier creativo, studio professionale o spazio culturale immerso nel verde.
Struttura ricettiva di charme (guesthouse, country residence, centro olistico).
Un gioiello architettonico e paesaggistico, capace di parlare alla mente, al cuore e alla bellezza: una dimora unica per chi cerca più di una semplice casa, ma un luogo da vivere e tramandare.
Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Impianto tv singolo
Mansarda
Porta blindata
Ho trovato la mia seconda casa al mare grazie all’agenzia, e sono davvero felice del risultato. La mia consulente è stata molto flessibile con gli orari e ha sempre risposto in modo tempestivo a ogni...
C
Cristina Gualtieri
4.7
Ricordo ancora il momento in cui ho firmato il contratto, un nostro traguardo raggiunto con serenità . Durante tutto il percorso, sono stata seguita con grande pazienza e competenza, che hanno reso la...
M
Monica Sabbatini
4.7
Quello che mi ha colpito di più è stata la conoscenza approfondita delle normative e delle procedure, che ha reso tutto molto più semplice e senza preoccupazioni. Mi sono trovata molto bene grazie all...
