Attico - Mansarda

Rif: B417 - VIA IMBONATI - In uno dei tratti più richiesti e strategici di via Carlo Imbonati, a pochi passi da tutti i principali servizi, mezzi pubblici, attività commerciali e collegamenti diretti con il centro città, proponiamo in vendita splendido attico di 101 mq, originariamente trilocale, oggi trasformato in un elegante e spazioso bilocale dal taglio moderno e funzionale.
L’immobile si trova al quinto piano, in posizione dominante e luminosa, con affacci aperti che garantiscono privacy, ariosità e un’eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’ingresso introduce direttamente nell’ampio soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente di grande respiro, progettato per offrire comfort e convivialità.
Dal soggiorno si accede direttamente allo splendido terrazzo, vero valore aggiunto dell’immobile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto, area lounge o spazio verde privato sopra i tetti della città.
All’interno della zona living è stata realizzata una comoda cabina armadio, perfettamente integrata nello spazio. Questo ambiente può essere utilizzato sia come guardaroba organizzato sia come pratico ripostiglio, soluzione ideale per mantenere l’ordine senza sacrificare estetica e funzionalità.
Proseguendo sulla destra troviamo la cucina a vista, ben distribuita e armoniosamente collegata al soggiorno.
La cucina gode di uscita diretta sul balcone, ulteriore sfogo esterno che garantisce luminosità e ventilazione naturale.
All’interno della zona cucina è stata ricavata anche una stanza adibita a lavanderia, uno spazio separato e funzionale dedicato a lavatrice e gestione domestica, elemento sempre più richiesto nelle abitazioni moderne.
La zona notte è composta da: Camera matrimoniale, facilmente arredabile con armadiature e bagno finestrato, completo di box doccia, moderno e ben organizzato, con aerazione naturale e ottima luminosità.
Completà l'unità una cantina di pertinenza.

L’edificio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica e strutturale grazie al Superbonus, che ne aumentano valore, efficienza e sicurezza.
Nel dettaglio sono stati eseguiti:
• Realizzazione di cappotto termico per miglioramento dell’isolamento energetico
• Isolamento del tetto
• Rifacimento completo dei balconi
• Adeguamento sismico strutturale
• Sistemazione e sostituzione di elementi strutturali dello stabile
• Installazione di nuovo cancello d’ingresso
• Spostamento e sistemazione delle pluviali interne in facciata
• Installazione di nuovo impianto citofonico

Inoltre, gli infissi verranno sostituiti con nuovi serramenti in PVC a triplo vetro, garantendo:
• Elevato isolamento termico
• Riduzione significativa dei rumori esterni
• Maggiore efficienza energetica
• Comfort abitativo superiore

VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffic