Descrizione
SCHEDA TECNICA IMMOBILE
Riferimento Agenzia: 260
Comune: Torino,
Indirizzo: Via Lessolo 26
Tipologia: Ampio Bilocale
mq. 40, Circa
Libero da subito
Torino, Vanchiglietta, Via Lessolo 26, appartamento bilocale in piccola palazzina molto curata. All’ultimo piano 2° (3°F.T) appartamento bilocale elegantemente ristrutturato, ingresso sulla zona giorno con finestra e portafinestra che accede al balcone, angolo cottura, ampia zona soggiorno, camera da letto nella quale è stato montato un soppalco d’arredo ideale per zona letto, sottostante zona armadi con possibilità di angolo studio; la camera è dotata di portafinestra che accede al 2° balcone. Ampio balcone sul lato cortile per stendere.
Il servizio al quale si accede dalla camera è dotato di vasca e finestra.
L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione per la produzione di acqua calda e riscaldamento. La classe energetica è D. Le spese condominiali sono molto contenute.
Costi per la locazione:
Canone mensile € 780,00
Spese condominiali mensili € 50,00
Deposito cauzionale n°2 mensilità pari a € 1.560,00
Compenso Agenzia € 1.903,20 iva Inclusa
Video: https://www.youtube.com/watch?v=WOwjiuVEtC4
Vanchiglietta è un quartiere di Torino situato nella parte nord-est della città, appartenente alla Circoscrizione 7. Si trova in una posizione strategica, alla confluenza dei fiumi Dora Riparia e Po, e adiacente al più storico e spesso associato quartiere di Borgo Vanchiglia.
Caratteristiche e Atmosfera:
• Residenziale e Tranquillo: Vanchiglietta è prevalentemente un quartiere residenziale, noto per la sua tranquillità rispetto alla più vivace Vanchiglia. È una zona ideale per chi cerca un ambiente più calmo, pur rimanendo ben collegato al centro.
• Aree Verdi: Il quartiere beneficia della vicinanza a importanti polmoni verdi della città, come il vasto Parco Pietro Colletta e il Parco Crescenzio, offrendo spazi per passeggiate e attività all'aria aperta. La possibilità di passeggiare lungo il Lungo Dora è considerata un lusso.
• Vicinanza a Vanchiglia: Spesso associato a Borgo Vanchiglia, Vanchiglietta può godere indirettamente della sua atmosfera più dinamica e creativa. Borgo Vanchiglia è infatti diventato negli ultimi anni un polo di attività artistiche e culturali, con studi di design, architettura, pittura e arte, oltre a locali e negozi. La vicinanza al Campus Einaudi contribuisce a una vivace atmosfera giovanile e universitaria nella zona limitrofa.
• Sviluppo Urbanistico: Storicamente, l'area di Vanchiglietta, insieme a Vanchiglia, è stata oggetto di riqualificazione urbanistica a partire dall'Ottocento. Ha visto una progressiva urbanizzazione e l'insediamento di opifici e stabilimenti nel XX secolo, tanto da essere soprannominata "Borgo del Fumo" per le sue ciminiere. Oggi, pur mantenendo tracce del suo passato industriale, si è trasformata in un quartiere residenziale con edifici anche di più recente costruzione.
Servizi e Trasporti:
• Servizi: Il quartiere è ben servito da negozi, supermercati, banche e farmacie. La presenza di servizi è considerata buona, rendendolo vivibile e funzionale per i residenti.
• Trasporti Pubblici: Vanchiglietta è ottimamente collegata al resto della città tramite una fitta rete di mezzi pubblici. Sono presenti numerose fermate di:
o Autobus: Linee 6, 15, 55, 68, 75, 77, tra le altre.
o Tram: Linee 3 e 15.
o Treno: Vicinanza a stazioni del servizio ferroviario metropolitano (SFM1 e R).
o Metro: La linea M1 della metropolitana è accessibile, con fermate che consentono di raggiungere rapidamente il centro e altre zone di Torino.
Considerazioni:
• Prezzi degli immobili: I costi degli immobili a Vanchiglietta tendono a essere più contenuti rispetto al vicino Borgo Vanchiglia o ad altri quartieri centrali, pur beneficiando di un buon servizio di mezzi pubblici e realtà commerciali.
• Qualità della vita: La qualità della vita è generalmente considerata buona, con una buona disponibilità di servizi e aree verdi. È una zona preferita da chi cerca una maggiore tranquillità rispetto alla movida di Vanchiglia.
In sintesi, Vanchiglietta offre un equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la comodità di essere ben servito e collegato alle zone più dinamiche di Torino, inclusi i poli universitari e i parchi lungo i fiumi.
Immobiliare Bosco
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