Casa indipendente

Edificio cielo/terra plurifamiliare 443 mq commerciali – Alezio, centro storico, spazi esterni e box.

A 5 km da Gallipoli, nel centro storico di Alezio, in via Cavour, strada silenziosa e ben esposta, si propone in vendita intero edificio cielo/terra di circa 360 mq interni, per una superficie commerciale complessiva di circa 443 mq, comprensiva di logge esterne, giardino, deposito e box auto.

L’immobile si sviluppa su piano terra e primo piano ed è attualmente suddiviso in più unità abitative autonome, tutte regolarmente accatastate:

due appartamenti al piano terra, rispettivamente di circa 40 mq e 110 mq, entrambi dotati di spazi esterni;

un’unità al primo piano di circa 180 mq, con doppio ingresso, facilmente frazionabile in due appartamenti da 90 mq ciascuno, mediante semplice SCIA e aggiornamento catastale.

Completano la proprietà:

giardino interno di circa 30 mq,

due logge,

balcone e terrazzo panoramico con vista sulla Chiesa della Lizza,

volte a stella in parte degli ambienti,

deposito,

box auto, caratteristica rara per immobili del centro storico.

La disposizione cielo/terra garantisce indipendenza e privacy, grazie a ingressi autonomi e collegamenti interni già presenti. Nel cortile interno è inoltre possibile la realizzazione di un ascensore privato.

L’immobile è privo di abusi edilizi, con documentazione in regola e assenza di spese condominiali.
Si presenta da ristrutturare, offrendo ampia libertà progettuale.

Soluzione ideale per:

più nuclei familiari,

residenza principale con unità a reddito,

investitore interessato a un progetto di frazionamento residenziale o turistico.