Appartamento

BALDUINA - BILOCALE
IDEALE USO INVESTIMENTO

Proponiamo in vendita un bilocale di circa 58 mq situato al piano rialzato (primo piano catastale), soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare un investimento immobiliare ad alta redditività.

L'appartamento, attualmente in stato abitabile ma da rimodernare, gode di una piacevole doppia esposizione angolare Sud/Ovest che garantisce buona luminosità durante la giornata.
Gli ambienti presentano una distribuzione funzionale già ben organizzata:

Composizione interna:

Ingresso con armadio a muro
Ampio soggiorno di circa 24 mq
Cucinotto separato
Camera da letto
Disimpegno con armadiatura a muro
Bagno finestrato con box doccia

L'immobile è situato in una palazzina in buono stato dotata di ascensore (presenti barriere architettoniche all'ingresso).

Spese condominiali: circa €278 Trimestrali, comprensivo di riscaldamento e acqua.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla stazione ferroviaria Roma Balduina, al Policlinico Universitario Agostino Gemelli e al quartiere Prati rende l'immobile particolarmente richiesto sul mercato delle locazioni.
Grazie alla forte domanda di affitti della zona, la proprietà risulta ideale anche come investimento.
Un'ottima opportunità per creare una casa su misura o ottenere una rendita sicura nel tempo.