Descrizione

A due passi dalla dogana – Trilocale luminoso con box, posti auto e giardino

A pochi minuti dalla dogana, proponiamo una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente la Svizzera, rendendo l’immobile perfetto anche per i frontalieri.

L’appartamento, un comodo trilocale di circa 90 mq, si trova al primo piano di un complesso residenziale ben curato. L’ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da due grandi finestroni, affiancato da una cucina abitabile con balcone: uno spazio pensato per la convivialità e la quotidianità, dove luce e volumi dialogano armoniosamente.

Un disimpegno ben organizzato accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta di generosa metratura, bagno con doccia e pratico ripostiglio, ambienti progettati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.

Completano la proprietà un doppio posto auto, due box/autorimesse e un piccolo giardino/orto privato.

L’immobile gode di tripla esposizione, assicurando luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi. Il taglio “a vecchio stampo” rappresenta uno dei punti di forza: ambienti ampi, ben proporzionati e facilmente arredabili, valorizzati da un’altezza interna di 2,90 m che dona ariosità e una piacevole sensazione di spazio in ogni ambiente.

Parzialmente ristrutturato, l’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri e impianto di climatizzazione sia nella zona giorno sia nella zona notte, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera contemporanea e confortevole.

Una soluzione pronta da vivere, capace di coniugare posizione strategica, qualità costruttiva e comfort abitativo.