Situato all'angolo tra Via Magenta e Via Milano, nel comune di Casarano, in provincia di Lecce, questo immobile in vendita si trova in una posizione strategica e facilmente accessibile. La zona è ben servita e offre un contesto urbano dinamico, ideale per chi desidera vivere in un'area con buoni collegamenti e servizi.
l fabbricato è attualmente in costruzione, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti.
L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 400 metri quadrati, distribuiti su tre piani. Il piano rialzato del fabbricato comprende un locale di grandi dimensioni, da destinare a laboratorio artigianale o negozio, con all'interno uno spazio per ufficio o deposito da utilizzare secondo le esigenze dell'attività, il locale è completato dal bagno con antibagno, idoneo all'utilizzo da parte di persone disabili. Tre ampie aperture su strada possono essere destinate a vetrine espositive. Questo piano è direttamente collegato al piano seminterrato, accessibile da rampa carrabile e scala, da utilizzare come autorimessa e come spazio utile per stoccaggio di merci o prodotti, anche in collegamento con l'attività artigianale o commerciale soprastante.
La parte residenziale, posta al primo piano, comprende tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e praticità per tutti gli occupanti, ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o uffici. A questo piano un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax o per godere della vista circostante.
L'immobile è libero su due lati, essendo situato ad angolo, il che consente una buona illuminazione naturale. Il fabbricato a rustico offre la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e personalizzabile in una posizione centrale e ben collegata nel quale svolgere la propria attività artigianale o commerciale.
Punti di forza dell'immobile:
- Posizione centrale rispetto a servizi e attività commerciali.
- Fabbricato a rustico potenzialmente adattabile alle proprie esigenze.
- Locali con dimensioni ampie e particolarmente luminosi.
Le linee autobus più vicine sono VIA BELLINI VINCENZO (130 m), SOLFERINO - ROSSINI e altre 12 fermate nel raggio di 1 km.
L'asilo per bambini più vicino è S.GIOVANNI ELEMOSINIERE (350 m).
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: PIAZZA SAN DOMENICO (270 m), LICEO SCIENTIFICO e altre 3 scuole nel raggio di 500 m.
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