Villa

San Giuliano Terme: Architettura Contemporanea nel Verde

Nel silenzio di una strada residenziale, una villa singola del 2008 si racconta attraverso l’armonia dei suoi spazi e la cura discreta di ogni dettaglio. Circondata da un giardino che l’avvolge su quattro lati, questa casa è un equilibrio tra eleganza sobria e funzionalità pensata per la vita quotidiana.

Piano Terra – La Casa si Apre al Giardino

L’ingresso introduce a un soggiorno di 27 mq, dominato da una stufa a pellet in ghisa che scalda l’ambiente e lo sguardo. Volendo, si può restaurare l’antico rito del camino. La cucina abitabile comunica direttamente con l’esterno: una zona pavimentata con pergolato in legno accoglie cene d’estate e pomeriggi di quiete. Completano questo livello un bagno con doccia finestrato, una lavanderia attrezzata con caldaia e addolcitore, e un ripostiglio sottoscala che non spreca un centimetro.

Piano Primo – La Quiete Sopra

Una scala comoda conduce al piano notte, dove il parquet accoglie i piedi nudi. Il disimpegno distribuisce tre camere: la matrimoniale con balcone privato, due camere luminose di 10 mq – una con affaccio sul balcone. Il bagno principale offre una vasca idromassaggio per il rituale del relax. Una piccola stanza armadi completa la zona, custode discreta dell’ordine.

Esterno – Un Piccolo Ecosistema

Il giardino di 360 mq alterna prato e superfici pavimentate, con una casetta in legno che può diventare atelier, deposito biciclette o rifugio per i pensieri. L’accesso carrabile e pedonale conduce a uno spazio dedicato ai posti auto.

Tecnologia e Benessere Visibile

Infissi interni a taglio termico, esterni in alluminio, zanzariere, inferriate zincate. Un impianto fotovoltaico da 3 kW con recupero fiscale in corso, caldaia recente, addolcitore, condizionatore, videocitofono, tende da sole su entrambi i lati e allarme. Ogni scelta tecnica è al servizio di una vita comoda e consapevole.

La casa si presenta libera, in perfette condizioni. La classe energetica è in fase di definizione, un dettaglio che si potrà approfondire insieme.

Un’opportunità per chi cerca non solo una villa, ma un luogo dove gli spazi interni ed esterni dialogano in un equilibrio raro, a due passi da Pisa e Terme.

Per una visita in totale tranquillità, siamo a disposizione.

San Giuliano Terme – 140 mq, 5 locali, giardino 360 mq