Appartamento

VIA DELLO SCOGLIO - A due passi dalla sede centrale dell'Università, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una casa quadrifamiliare, con parti comuni in buonissime condizioni.

L'appartamento è un bilocale di 49 mq composto da un ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista e angolo salotto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno completo con doccia. Completano la proprietà un vano intercapedine sul retro ed un ripostiglio sottotetto accessibile da una botola presente nel disimpegno

L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli interni sono stati rimodernati nei primi anni 2000, gli infissi sono in alluminio con zanzariere ed oscuranti esterni in alluminio. Porta d'ingresso blindata. La pavimentazione è uniforme in tutta la casa, con rivestimenti in piastrelle risalenti al periodo dei lavori eseguiti.

Gli impianti sono autonomi e sono stati adeguati, pertanto sia l'impianto elettrico che quello di riscaldamento sono dotati di progetti e conformità del 2000. La caldaia è stata sostituita nel 2025. Nell'alloggio è presente un climatizzatore.

L'edificio, di piccole dimensioni e con soli quattro enti, è autogestito dai condomini, pertanto non ci sono spese condominiali.

La posizione defilata dal traffico ed una buona luminosità garantita dall'affaccio a sud conferiscono alla casa tutta la tranquillità desiderata a poca distanza dal centro. La vicinanza all'Ateneo rende la proprietà ideale per studenti e per chi vuole sfruttare un'ottima opportunità di investimento.

APE classe G - EP gl nren 175 kWh/mq anno.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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