Appartamento

Viale San Marco: 53mq a 7 min da Venezia – Rendita Turistica sicura
POSIZIONE IRRIPETIBILE: FERMATA TRAM "BOERIO" SOTTO CASA A soli 1 minuto a piedi dalla fermata del tram Boerio (Viale San Marco), proponiamo un appartamento strategico, perfetto per chi cerca un investimento sicuro nel mercato delle locazioni turistiche o transitorie. Grazie al collegamento rapido, potrai raggiungere Venezia (Piazzale Roma) in soli 7 minuti.

L'APPARTAMENTO – LUCE E VISTA APERTA Situato al 5° piano con ascensore, l’immobile gode di una tripla esposizione (Nord-Sud-Est) che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata e un ottimo ricircolo d'aria.

Distribuzione interna: Ingresso con armadio a muro, cucina abitabile separata con caldaia nuova, soggiorno ampio (con spazio per divano letto matrimoniale), grandissima camera padronale con terrazzo vivibile e vista aperta sul verde.

Comfort: Bagno finestrato preceduto da un ampio antibagno. Serramenti già dotati di vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico.

Arredamento: L'immobile viene venduto semi-arredato, pronto per essere messo a reddito in tempi record.

PERTINENZE E CONDOMINIO
- Magazzino di proprietà: 7/8 mq al piano terra, asciutto e comodo.
- Posti auto: Facilità di parcheggio nell'area condominiale.
- Spese condominiali: Circa 100€/mese, comprensive di riscaldamento (gestione centralizzata efficiente).

DATI TECNICI
- Superficie: 53 mq calpestabili.
- Classe Energetica: F.
- Stato: Buono/Abitabile subito.

PERCHÉ SCEGLIERLO? È la soluzione ideale per chi vuole investire vicino a Venezia senza le complicazioni della laguna: posizione comodissima per i turisti, spese di gestione contenute e vista rilassante sul verde.

Per ulteriori informazioni contattare Anna
Ufficio -> via Fradeletto 20 (consigliato appuntamento).

Il nostro è un ufficio nato recentemente, il nostro personale è altamente formato e seguiamo il singolo cliente in tutte le parti dell'acquisto della casa. Oltre alle vendite e alle locazioni seguiamo ii nostri clienti nella progettazione della casa, nella costruzione, nella ristrutturazione (Venezia e terraferma) e arredamento di interni.

I contenuti e le foto degli annunci possono avere valore puramente indicativo al fine di tutelare la riservatezza della parte acquirente. Per l'effettiva consistenza del bene venduto si invita ad effettuare un sopraluogo, anche con i propri tecnici di fiducia, e a visionare la documentazione che può essere fornita su richiesta.
Nessuna parte di questo annuncio costituisce elemento contrattuale.