Appartamento

240 mq ristrutturati, già pronti a generare reddito

Se stai cercando un investimento immobiliare solido, già a reddito e senza pensieri, questa è un’opportunità rara sul mercato di Modena.

In via Paolo Ferrari 118, di fronte al Museo Enzo Ferrari, proponiamo in vendita un appartamento di 240 mq, completamente ristrutturato, venduto chiavi in mano e già affittato, con una rendita annua del 9%.

Un immobile pensato e progettato specificamente per investitori, dove ogni spazio è stato ottimizzato per massimizzare comfort, occupazione e rendimento.

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L’immobile
Situato al primo piano di una palazzina di sole tre unità, l’appartamento è composto da:
• 8 camere da letto e ben distribuite, studiate per garantire privacy e vivibilità
• 3 bagni moderni con docce di grandi dimensioni
• 2 cucine spaziose, completamente attrezzate con elettrodomestici nuovi
(lavastoviglie, forno, piano a induzione, 2 frigoriferi)
• Zona lavanderia dedicata con 2 lavatrici e 2 asciugatrici
• Terrazza da 30mq e balcone
• Ambienti luminosi, moderni e accoglienti
• Cantina al piano terra, ideale per bici e scooter

L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con finiture moderne e impianti nuovi, pronto per continuare a generare reddito senza ulteriori investimenti.

Posizione: uno dei veri punti di forza
• Centro storico a 10 minuti a piedi
• Stazione centrale a 5 minuti
• Supermercato a 50 metri
• Bar, farmacia e servizi sotto casa

Una zona ad altissima domanda, perfetta per locazioni continuative e con turnover costante.

Perché è un investimento intelligente
• Rendimento annuo del 9%
• Immobile già affittato
• Venduto completo di arredi
• Nessun lavoro da fare
• Zona strategica e sempre richiesta
• Taglio e distribuzione ottimizzati per il reddito

Un prodotto ideale per chi vuole mettere a reddito capitale immediatamente, senza fasi di avviamento o rischi operativi.

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Opportunità di questo tipo, già a reddito e in una posizione così centrale, sono sempre più difficili da trovare.