Appartamento

In uno stabile signorile dei primi anni ’30, con ascensore e servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al primo piano nobile, caratterizzato da doppia esposizione e da una luminosità sorprendente per il piano.
L’immobile si presenta oggi con una cucina abitabile dotata di balcone affacciato sul cortile interno, due camere da letto – una delle quali con balcone – e un bagno finestrato con box doccia. La distribuzione è razionale e funzionale.
È importante sapere che in origine una delle attuali camere era il soggiorno: la casa può quindi tornare facilmente ad una configurazione più classica con zona living separata, come mostrato nei render presenti nelle immagini. La stanza oggi adibita a camera, servita da balcone e posizionata di fronte alla cucina, si presta perfettamente a riprendere la sua funzione originaria.
Gli infissi con doppi vetri e le porte interne sono stati sostituiti nel 2019.
Nel 2024 il condominio ha installato una nuova caldaia centralizzata e ha eseguito il rifacimento della facciata, interventi che valorizzano ulteriormente lo stabile e riducono la necessità di lavori straordinari nel breve periodo.
Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato.
L’appartamento viene venduto locato con regolare contratto in essere fino al 31 luglio 2027, con il canone di locazione di € 900,00 oltre spese condominiali.
Una soluzione adatta a chi cerca un acquisto a reddito con scadenza certa e con la possibilità, nel medio periodo, di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Via Leone Tolstoi si trova in una delle zone più richieste del quadrante sud-ovest di Milano, tra Washington e Piazza Napoli: un contesto residenziale consolidato, ben servito da mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati e ristoranti. Le linee di superficie e la nuova M4 rendono gli spostamenti rapidi sia verso il centro sia verso l’asse Lorenteggio-Bisceglie, elemento che negli ultimi anni ha contribuito alla crescente attrattività della zona.
Una proposta interessante per chi vuole investire in un contesto d’epoca ben tenuto, in una posizione strategica e con margini concreti di valorizzazione futura: contattateci senza impegno per ricevere maggiori informazioni e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa soluzione.