Villa

Azzano Decimo, in posizione strategica adiacente ai principali servizi, accogliente villa indipendente in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile, oggetto di una radicale ristrutturazione ed ampliamento negli anni '90, grazie ad una manutenzione costante e meticolosa, si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato.
Il layout versatile e funzionale si sviluppa su più livelli.
Al piano terra luminosa zona giorno con ingresso, studio, soggiorno e cucina abitabile affacciata su un raccolto patio con camino esterno in muratura per pranzi e cene all'aperto.
Sullo stesso livello troviamo un miniappartamento dotato di ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato, che può essere messo in comunicazione all'abitazione principale (tramite porta interna) o mantenuto separato, rappresentando una soluzione ideale per affitti, ospiti o studio professionale.
Proseguendo verso la zona notte dell'abitazione principale troviamo un comodo bagno completo di doccia e vasca idromassaggio al piano ammezzato e due camere matrimoniali al piano primo .
Un ulteriore livello mansardato accoglie altre due camere da personalizzare.
Completano la soluzione il curato giardino che abbraccia l'intera proprietà sui quattro lati, uno spazio di servizio con centrale termica e pratica lavanderia ed il garage doppio.

SUPERFICI:
-Abitazione: mq 240,00 ca;
-Giardino e Porticati: mq 500,00 ca;
-Centrale Termica/Lavanderia: mq 12 ca;
-Garage: mq 45,00 ca.

NOTE:
-Zona servita (scuole, supermercati, polo sportivo, teatro, farmacia e ufficio postale)
-Dependance con ingresso indipendente
-Ultima manutenzione effettuata nel 2025 (pittura parti esterne, balconi e travi, rifacimento camini e muretto di cinta)

(Le immagini e la descrizione del presente annuncio, non costituiscono elementi di trattativa contrattuale)