Villa

San Teodoro | La Suaredda | Villa di nuova costruzione con vista mare, giardino e piscina
“Unità B”
In uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Teodoro, nella tranquilla e riservata località di La Suaredda di Supra, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, pensata per offrire comfort contemporaneo e privacy. In una posizione strategica, la proprietà si trova a soli cinque minuti d'auto dalla splendida spiaggia de La Cinta e a meno di dieci minuti dal centro del paese, garantendo la perfetta combinazione tra comodità ai servizi e quiete abitativa.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per creare un ambiente moderno e conviviale. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e conducono a una veranda panoramica con vista mare e sullo stagno di San Teodoro. Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio, soluzione comoda e funzionale anche per ospiti o per chi desidera vivere la casa principalmente su un unico livello.
Il piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da grandi vetrate che amplificano la luminosità degli ambienti e valorizzano il panorama circostante. Una delle camere gode dell'accesso diretto a una spaziosa terrazza con vista mare, regalando uno scenario suggestivo in ogni momento della giornata. Entrambe le camere sono dotate di bagno en suite, rifinite con uno stile moderno ed essenziale. Su richiesta, è inoltre prevista la possibilità di realizzare una cantina, disponibile con un costo aggiuntivo.
La proprietà è realizzata con materiali e finiture di pregio, tra cui la pietra di Orosei, elemento che richiama la tradizione architettonica sarda in chiave contemporanea. Gli impianti di ultima generazione garantiscono elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza, contribuendo a ridurre i consumi e i costi di gestione. All'esterno, il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati, assicurando indipendenza e spazi ben distribuiti da vivere durante tutto l'anno. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina interrata, valorizzando ulteriormente questa proposta immobiliare.

Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€
Cantina finita su richiesta a un costo di 35.000€
Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€

Così composta:
Piano terra
· Veranda vista mare
· Ampio living con cucina a vista e zona pranzo
· Disimpegno
· Camera padronale con cabina armadio
· Bagno di servizio

Piano primo
· Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite
· Terrazza panoramica

Dotazioni:
· Aria condizionata caldo/freddo
· Ripostiglio
· Cantina
· Impianto fotovoltaico 4,5kw
· Sistemi di domotica avanzata
· Impianto di videosorveglianza
· Impianto di allarme
· Giardino
· Piscina
·...