Rustico - Casale in vendita a Monopoli - Contrada Monte Scopa, 290 mq

Proprietà zona panoramica con volte a botte
Contrada Monte Scopa, Monopoli (Puglia)
Nel cuore autentico della campagna pugliese, tra Monopoli, Alberobello e
Castellana Grotte, in Contrada Monte Scopa, si propone in vendita un
compendio immobiliare di storico, architettonico e strategico,
particolarmente adatto a clientela internazionale alla ricerca di un progetto
esclusivo nel cuore della Puglia.
La proprietà beneficia di una posizione logistica privilegiata:
– 20 minuti dal centro di Monopoli
– 10 minuti da Alberobello
– 10 minuti da Castellana Grotte
– 20 minuti dalle spiagge del Capitolo di Monopoli
Descrizione generale
Il complesso immobiliare, da ristrutturare, sviluppa una superficie complessiva
di circa 290 mq ed è costituito da più corpi di fabbrica inseriti in un contesto
agricolo di elevato valore paesaggistico.
Il corpo centrale è una tipica costruzione rurale pugliese con antiche volte a
botte, elemento architettonico di grande pregio strutturale ed estetico,
ideale per interventi di recupero orientati al mercato residenziale di lusso e
all’hospitality di fascia alta o naturalistico sostenibile.
Fabbricato principale
Il corpo principale si sviluppa su più livelli ed è composto da:
• Abitazione al primo piano con quattro vani, cucina e accessori
• Locali deposito al piano terra, suddivisi in tre vani, comprensivi di antica
stalla con pavimentazione in chianche originali
• Ulteriori due vani al primo piano, collegati funzionalmente
all’abitazione
Le volumetrie, le altezze interne e la distribuzione degli spazi consentono, da
progetto, la realizzazione di fino a 5 camere da letto con servizi, ideali per
una residenza privata di alto profilo o per una struttura ricettiva di charme
anche se voluto incluso nel Progetto Mini Pia Regione Puglia.
Corpi accessori
• Corpo distaccato sul lato nord-est, a breve distanza dal fabbricato
principale, composto da un vano, bagno e forno a legna, con
presenza di cucina antica originale, perfettamente integrabile in un
progetto di ospitalità esperienziale.
• Rudere in pietra di circa 30 mq, non attualmente accatastato ma
regolarizzabile, destinabile a zona magazzino, deposito o locale
tecnico, funzionale sia all’uso residenziale sia a eventuali attività
turistico-ricettive.
Spazi esterni e area wellness
La proprietà è circondata da ampie superfici pertinenziali, in parte
pavimentate con chianche antiche, che costituiscono una base ideale per la
realizzazione di spazi outdoor di alto livello.
Da progettazione, è prevista la possibilità di realizzare:
• Piccola area wellness dedicata (es.spa, bagno turco, sauna, area
massaggi)
• piscina privata, perfettamente integrata nel contesto naturale e
paesaggistico
Elementi oggi determinanti per il posizionamento della proprietà sul mercato
internazionale del turismo di lusso o naturalistico sostenibile.
Terreno
Completa il compendio un terreno agricolo di circa 1,35 ettari, piantumato
con:
• 66 ulivi
• Ciliegi
• Numerosi mandorli
La posizione panoramica e dominante offre una vista aperta fino alla prima
collina della zona Capitolo, valorizzando ulteriormente il potenziale ricettivo e
residenziale della proprietà.
Aspetti urbanistici e opportunità di investimento
L’immobile si presenta in stato avanzato di progettazione documentale,
risultando idoneo per l’avvio di una richiesta di finanziamento Mini PIA
Regione Puglia – Turismo.
Una caratteristica che rende la proprietà immediatamente appetibile per:
• investitori internazionali
• operatori del settore hospitality
• sviluppatori di boutique hotel, country resort, residenze di lusso o
dimore storiche

Una proprietà autentica, panoramica e altamente trasformabile, che unisce
architettura storica, paesaggio agricolo e visione progettuale moderna,
pronta a diventare una destinazione esclusiva nel cuore della Puglia.