Appartamento

Appartamento in vendita – Roma - Lido di Ostia Levante. In una delle zone più tranquille e residenziali del quartiere, a pochi minuti dalla fermata della stazione ferroviaria Lido Nord, e più precisamente in via delle Baleari, in uno dei condomini più esclusivi di Ostia, proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq catastali, situato al terzo piano di un fabbricato di 6 piani, provvisto di ascensore e videocitofono. Il palazzo, è stato oggetto di una totale ristrutturazione con riqualificazione energetica terminata nel 2016, a seguito della quale all' immobile è stata attribuita la classe energetica A4, ovvero la migliore possibile. L’appartamento espone verso ovest su un tranquillo distacco con i fabbricati di via delle Baleniere, ed è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno spazioso con doccia, un piccolo vano munito di allacci idrici, ideale per ospitare un armadio a muro-lavanderia e un capiente ripostiglio utilizzabile come cabina armadio. Completano l'oggetto di vendita una balconata di circa 8 mq, una comoda cantina avente una superficie catastale di 8 mq e un posto auto coperto di dimensioni generose (14 mq catastali). L’appartamento è in ottime condizioni, anche se necessita di alcuni interventi di ripristino. Tra le dotazioni presenti troviamo: porta d' ingresso blindata, infissi in legno bicolore con doppi vetri, tapparelle motorizzate, predisposizione dell'impianto di climatizzazione e fioriere con impianto di irrigazione. Nella vendita sono compresi tutti gli arredi visibili nelle foto. L’immobile è dotato di un impianto solare termico e fotovoltaico condominiale con riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria centralizzati, circostanze che unitamente alla classe energetica A4, con prestazione energetica globale pari a 3,91 Kw/h/mq/anno, garantiscono una gestione economica ed ecologica della propria abitazione. Le spese ordinarie di condominio ammontano a 68 euro al mese. La zona è ben collegata, servita da mezzi pubblici, esercizi commerciali, scuole e servizi di ogni genere.