Palazzo - Edificio

In zona centrale e in forte sviluppo del comune di Bergamo, vicino a Chorus Life, New Balance Arena e linea T1 e T2, proponiamo in vendita intero palazzo in stile liberty totalmente locato.

il palazzo si compone di 9 unità immobiliari ristrutturate oltre a posti auto e terreno con indice di edificabilità, di seguito vengono elencate le unità immobiliari presenti:
- 2 bilocali al piano rialzato
- 1 negozio al piano rialzato con ampio magazzino al piano seminterrato
- 3 trilocali al piano primo
- 2 quadrilocali mansardati al piano secondo
- 1 ampio locale di sgombero al seminterrato con progetto già approvato dal comune per il cambio di destinazione in appartamento
- 13 posti auto circa nel cortile esterno

l'area su cui poggia il fabbricato è di 770mq ed è unita ad un'ulteriore mappale di 530mq con comodo accesso carrale dove sono presenti i posti auto e una zona giardino piantumata. Questo mappale ha una possibilità di ulteriore cubatura edificabile rispetto ai criteri richiesti dal comune.

ATTENZIONE: tutti gli immobili sono locati con regolari contratti 4+4 uso abitativo o 6+6 uso commerciale, pagamenti regolari e dimostrabili, l'intero ammontare della rendita annua lorda dell'edificio è di circa 100.000€, rendendolo un prodotto interessante per operatori del mercato immobiliare o investitori.

Tutti gli immobili sono stati ristrutturati in varie fasi dall'inizio del 2000 fino ad oggi, nelle immagini viene mostrato un appartamento campione, un bilocale, che è stato ristrutturato nel 2024.

Per eventuali informazioni, prezzi o visite all'immobile contattateci o lasciate un messaggio.


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