Appartamento

Situato in frazione Poinsod, nella zona precollinare equidistante da Aosta e Sarre molto comoda verso tutti i servizi della zona commerciale ed il trasporto pubblico, questo appartamento offre caratteristiche di grande interesse per chi cerca spazi confortevoli in una cornice tranquilla.

L'abitazione misura ca. 130 mq. disposti al piano primo, con una configurazione di 6 luminosi vani che privilegia la vivibilità quotidiana; comprende una sala di ca. 18 mq, una cucina abitabile con affaccio sul balcone, un ripostiglio di 5 mq, tre camere (due matrimoniali), e un bagno, oltre a un disimpegno centrale che facilita la distribuzione degli ambienti. Dai due balconi si gode di luce e vista, mentre il giardino privato di ca. 35 mq offre una spazio esterno tranquillo per momenti di relax.

Completano la proprietà una cantina di ca. 13 mq e il garage di ca. 21 mq, a migliorare comfort e praticità di utilizzo.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico e impianto idraulico sono in buone condizioni. Doppi vetri, canna fumaria presente e acqua calda autonoma elevano la vivibilità quotidiana, mentre un cappotto termico interno all’isolamento della camera a nord migliora l’efficienza termica; la classe energetica E è un parametro da considerare nel lungo periodo, con costi di gestione contenuti rispetto a soluzioni meno efficienti.

Tra i punti di forza spiccano la posizione molto comoda e tranquilla, le stanze ampie e la presenza di riscaldamento autonomo. Non ci sono spese condominiali, caratteristica particolarmente apprezzata sia per uso familiare sia per investimento, mentre la disponibilità di una piccola zona verde privata completa l’offerta, con uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aperto.