Appartamento

nel centro storico di Torriglia, al civico 30 di via Magioncalda (all’altezza del Cenotafio del Conte)
prestigiosa elegante soluzione abitativa su due livelli con gradevole piccolo giardino terrazzato d’accesso esposto su via Magioncalda ed altrettanto gradevole più ampio giardino posto invece sul retro dell’immobile.
L’abitazione è composta al piano terreno dalla terrazza d’accesso (davvero caratteristica, con elegante recinzione) dalla quale si accede anche ad un ampio locale a cantina (30 mq. con soffitti a volta) e da ingresso, salotto/studio, disimpegno/vano scala ai piani superiori, grande elegante salone (soffitti a volta) affacciato sul giardino, grande sala da pranzo, e grande cucina; al piano primo (al quale si accede tramite elegante scala in legno) da disimpegno, da una grandissima camera da letto (con ampia parete finestrata affacciata sul giardino ), da una, più piccola, camera (comunicante con la grande camera ed eventualmente utilizzabile come cabina armadi, locale accessorio o altro) e, tornando al disimpegno, da due locali servizi (entrambi con finestra, uno completo con doccia) e da una terza, più piccola, caratteristica camera.
I due piani ad abitativo misurano complessivamente 180 mq. utili.
Il giardino terrazzato su via Magioncalda ed il giardino posto sul retro misurano invece rispettivamente 15 mq. e 80 mq. Il locale cantina misura 30 mq.
Le condizioni di manutenzione di tutta la proprietà sono più che buone con diversi particolari di pregio. Belle porte interne, finestre in legno, scuri in legno.
Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata in apposito locale all’esterno.
L’intera proprietà viene proposta in vendita completa dell’arredo, con mobilio ed elementi d’arredo assolutamente di pregio.

Detta proprietà si presta ad una eventuale attività di ristorazione e/o ricettiva od altro essendo ad oggi censita in categoria C/1 ed opportunamente dotata di locale servizi per disabili realizzato nel giardino sul retro. E’ altrettanto già predisposta la pratica per il cambio di destinazione in abitativo (parziale o totale) nel caso si optasse invece per tale opportunità.
Assolutamente di rilievo la posizione nel pieno centro storico della località. Comodissima pertanto ai negozi, ai mezzi pubblici ed a diverse aree a parcheggio.

CLASSE F IPE 92,95