Appartamento

Fabbricato a Mondavio (PU) [SY560087]
Via Mondaviese, 63, 61040 San Michele PU, Italia
Trattasi di fabbricato a schiera, a Mondavio (PU), Località San Michele al Fiume, via Mondaviese n. 63, della sup. commerciale di 243,52 mq., composto catastalmente da due appartamenti, un laboratorio e un deposito, utilizzato come abitazione unifamiliare e relativi accessori. Appartamento piano T-1, categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani. Laboratorio piano T, via Mondaviese n. 65, categoria C/3, classe 1, consistenza 17 mq. Appartamento piano T-1, categoria A/4, classe 4, consistenza 4,5 vani. Deposito piano T, categoria C/2, classe 1, consistenza 22 mq. Il complesso abitativo è suddiviso in piano terra, piano primo e piano secondo/sottotetto. Il piano terra è composto da 2 cucine di cui una con zona cottura separata, un locale soggiorno (ex laboratorio), una cantina, 2 ripostigli (addossati dall'esterno al corpo principale), un vano scala interno con sottoscala e uno scoperto di pertinenza su tre lati. Su tale scoperto vi sono ulteriori 3 corpi accessori mono piano (Centrale Termica, Pollaio e wc, Locale di sgombero e garage). Il piano primo è composto da 4 camere da letto, un corridoio, un bagnetto (realizzato su ex balcone), un vano scala interno e una rampa di scala esterna per l’accesso allo scoperto esclusivo sul retro. Il piano secondo/sottotetto è composto da locale soffitta principale, 2 locali soffitta e un vano scala. Le finiture interne sono ordinarie e in stato di manutenzione non del tutto adeguato. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, le pareti interne finite con intonaco tinteggiato, gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in legno laccato, dotato di vetro semplice, le persiane in alluminio e il portoncino d’accesso in legno (metallico sul retro). Sono installati i seguenti impianti: elettrico, idrico-sanitario, gas, acqua calda sanitaria e riscaldamento. Lo stato di conservazione dell’unità è normale ma comunque non adeguata agli standard prestazionali. In particolare, che è del tutto da rivedere la copertura, orditura di travi di legno mista a travi cementizie. Sono presenti infiltrazioni localizzate. Le finiture esterne sono in cattive condizioni. Il fabbricato risale presumibilmente agli anni ‘40/’50. I corpi accessori presenti, addossati al fabbricato e comunque edificati sullo scoperto di pertinenza, sono stati realizzati nel 1962.
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