Appartamento

TRILOCALE FINEMENTE ARREDATO CON BALCONE – CLASSE ENERGETICA A+

Appartamento in vendita in condominio che ha appena effettuato lavori di riqualificazione con Superbonus 110%.

Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, grazie al contratto di locazione attualmente in essere.

L’immobile è così composto:
• ampio soggiorno con cucina open-space e piano cottura a induzione;
• bagno completo con finestra e doccia;
• due camere da letto (1 matrimoniale + 1 singola adibita a studio);
• balcone;
• cantina;
• posto auto esterno all’interno del cortile condominiale con cancello elettrico;
• ripostiglio.

Dotazioni:
• aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti;
• infissi di ultima generazione con doppi vetri e zanzariere;
• riscaldamento autonomo;
• lavatrice e lavastoviglie;
• arredamento moderno, praticamente nuovo (ristrutturazione completa del 2020).

Classe energetica A+ con EPgl riportato da APE: consumi molto ridotti e alto comfort abitativo.

Posizione:
Adiacente all’appartamento si trovano fermata dell’autobus linea 1 per il centro, ristorante/pizzeria, tabaccheria, panetteria, estetista, lavanderia e fruttivendolo.
A pochi passi il supermercato Famila e il Parco della Vernavola, zona servitissima e comoda per chi si sposta sia in auto sia con i mezzi.

Situazione locativa e uso investimento:
• attualmente l’appartamento è locato fino a settembre, con canone di 1.250 €/mese;
• l’acquirente può scegliere se subentrare nel contratto mantenendo l’inquilina (ottimo investimento con rendita immediata) oppure acquistare l’immobile libero, nel rispetto dei termini di legge;
• in caso di vendita per uso personale, l’inquilina lascia l’appartamento entro 3 mesi dalla stipula del rogito, come da preavviso previsto.

Spese condominiali contenute (circa 70 €/mese)

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatto in privato