Appartamento

OPEN HOUSE IN ARRIVO!
APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO A SIROLO RISTRUTTURATO E POSTO AUTO

Sirolo – Via Manzoni 11
Nel cuore di una delle località più ambite della Riviera del Conero, proponiamo un appartamento residenziale di 102 mq lordi, situato all'interno di un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto, con spese di gestione contenute e senza lavori straordinari deliberati.
L'immobile si trova al terzo piano, privo di ascensore, ma con un plus raro e ricercato: sopra l'abitazione non sono presenti altre unità, bensì una terrazza esclusiva di circa 80 mq, uno spazio unico da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta.
La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa successiva al 2020, un elemento di grande valore oggi, considerando i costi crescenti e la complessità nel reperire imprese. Gli interventi hanno riguardato la sostituzione della caldaia, il rifacimento completo degli impianti elettrici e termoidraulici, la ristrutturazione totale del bagno, i nuovi innesti per la cucina, la posa di un parquet di ottima fattura e l'installazione dell'aria condizionata. Il risultato è un'abitazione pronta da abitare, curata e funzionale.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per una famiglia non numerosa: la zona giorno è ampia, comoda e vivibile, così come le due camere da letto, entrambe di generose dimensioni. L'attuale distribuzione risulta equilibrata e funzionale, motivo per cui non è consigliata una modifica degli ambienti principali. È presente un ripostiglio, unico locale non ancora ristrutturato, che rappresenta un'interessante opportunità: può essere trasformato in un secondo bagno oppure in una terza camera, in base alle esigenze. Completa la funzionalità interna un pratico angolo lavanderia.
Un balcone di circa 8 mq affaccia sulla via di accesso alle scale condominiali, garantendo luce e uno sfogo esterno aggiuntivo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di una cantina di proprietà di circa 8 mq e, soprattutto, di un posto auto coperto di circa 15 mq all'interno del garage condominiale, un vero privilegio in una zona centrale come questa.
La posizione è uno dei grandi punti di forza: ci troviamo nella via parallela al centro del paese, con supermercati, scuole, banche, poste e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Soluzioni di questo tipo, a Sirolo, con queste caratteristiche e già ristrutturate, sono sempre più rare.

Riepilogo Superfici:
Appartamento: 102 mq c.a.
Balcone: 10 mq c.a.
Terrazzo: 80 mq c.a.
Cantina: 8 mq c.a.
Posto auto: 15 mq c.a.
Contattaci al numero 071.9257300 per ottenere ulteriori dettagli e prenotare la tua visita.
Se, prima di procedere all'acquisto, hai la necessità di vendere un'altra proprietà e desideri valorizzarla al massimo, siamo qui per assisterti!
All'interno della nostra struttura, potrai anche trovare un consulente dedicato...