Appartamento

Siracusa – Indipendente in pieno centro con B&B avviato
Nel cuore di Siracusa, in posizione strategica ed equidistante dai principali poli culturali della città – il Santuario della Madonna delle Lacrime, il Museo Archeologico Paolo Orsi, il Teatro Greco con il Parco Archeologico della Neapolis e la suggestiva Ortigia – Universo Immobiliare, Agenzia in Siracusa, propone in vendita un esclusivo immobile indipendente, totalmente restaurato e attualmente adibito a struttura ricettiva con B&B già avviato e operativo.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona centrale, facilmente raggiungibile, servita tutto l’anno e particolarmente apprezzata dal turismo nazionale e internazionale.
L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone, al piano terra, di un’area esterna di pertinenza esclusiva, uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona parcheggio privata oppure come area relax a servizio della struttura.
Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo una prima unità composta da mini appartamento con ingresso indipendente, camera da letto, zona cottura e bagno. Sullo stesso livello è presente un ulteriore appartamento suddiviso in due camere, entrambe con bagno dedicato, soluzione ideale per la gestione ricettiva e per garantire privacy e comfort agli ospiti.
Completa la proprietà un terrazzo sovrastante panoramico, uno spazio di grande potenzialità che può essere valorizzato come area relax comune. È possibile realizzare verande leggere, pergole bioclimatiche o una zona wellness con jacuzzi, trasformandolo in un vero punto distintivo della struttura.
L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e presenta finiture moderne e curate: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, bagni di design, infissi in PVC con vetrocamera, climatizzazione in ogni ambiente, illuminazione a LED, luci di emergenza, sistema di apertura porte tramite codici e impianto di videosorveglianza. Tutti gli impianti sono certificati e la struttura è in possesso di certificato di agibilità e delle licenze operative necessarie.
La vendita comprende arredi di ottima fattura ed elettrodomestici, rendendo l’immobile pronto per essere gestito sin da subito senza ulteriori investimenti iniziali.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per investitori che desiderano acquisire un’attività ricettiva già avviata, con fatturati dimostrabili e ottimo posizionamento sul mercato turistico. Allo stesso tempo, grazie alla predisposizione degli impianti, l’immobile può essere riconvertito in residenza privata, diventando una dimora indipendente di charme in pieno centro.
Prezzo richiesto: € 210.000
Possibilità di acquisto rateizzato
Esempio di mutuo: anticipo € 50.000 + rata mensile € 592
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta Universo Immobiliare Real Estate, al numero 0931 1380260.
Codice di riferimento: IA265
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