Appartamento

Nel cuore dell’Appennino romagnolo, vicino al centro di Santa Sofia, proponiamo in vendita un appartamento dal sapore autentico, perfetto per chi sogna quiete, natura e ritmi più umani senza rinunciare ai servizi essenziali.

Santa Sofia è un borgo vivo e accogliente, immerso nel verde e attraversato dal fiume Bidente. Qui la quotidianità scorre serena: botteghe, scuole, ristoranti e servizi sono presenti tutto l’anno, mentre il territorio circostante regala scenari spettacolari, escursioni e aria pulita. A pochi minuti si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, meta amata da chi cerca boschi secolari, sentieri e panorami che cambiano con le stagioni.

L’immobile si trova in una casa bifamiliare e necessita di alcuni lavori, ma rappresenta una splendida opportunità per creare un rifugio su misura, caldo e personale.

L’accesso avviene tramite scala esterna che conduce all’ingresso indipendente, direttamente collegato a uno straordinario terrazzo di circa 30 mq: uno spazio ampio e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, serate estive o semplicemente per godersi il silenzio e il profumo della montagna. Il terrazzo dialoga in modo naturale con il soggiorno, diventando una vera estensione della zona giorno.

Dal disimpegno si raggiungono poi una luminosa camera matrimoniale, uno studiolo perfetto anche come stanza hobby o smart working, e un ampio bagno finestrato dotato di vasca.

A completare la proprietà troviamo un bel giardino ad uso esclusivo di circa 120 mq, impreziosito da un ulivo che dona carattere e un’atmosfera mediterranea anche in contesto montano. La casa è situata in una strada chiusa, priva di traffico veicolare: qui regnano tranquillità e privacy.

Non mancano due comodi garage: uno adiacente all’abitazione, ideale anche come cantina o piccola officina per gli amanti del fai-da-te, e un secondo garage in lamiera posizionato in fondo al giardino, pratico per rimessaggio e attrezzature.

Una soluzione che unisce eleganza e autenticità, perfetta per chi desidera un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere delle cose semplici — senza isolarsi dal mondo.