Vendita Villa

Villa

Bolano, La Spezia

Prezzo
90
mq
4
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

In località Chiosa, a soli 15 minuti da Follo e Ceparana, proponiamo casa indipendente immersa nel verde, circondata dal proprio terreno e con vista aperta sulla vallata fino al mare.

L’abitazione si raggiunge percorrendo una strada immersa nella natura che conduce alle case della zona, garantendo tranquillità e privacy.
Si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da corridoio d’ingresso, cucina abitabile con balcone panoramico, tre camere matrimoniali (una facilmente trasformabile in soggiorno) e bagno.

La cucina rappresenta il cuore della casa: il camino e la stufa economica raccontano una tradizione autentica e donano all’ambiente un’atmosfera calda e familiare.

Il terreno di proprietà, arricchito dalla presenza di numerosi ulivi, avvolge l’abitazione su più piane.
Proprio sotto casa si apre un’ampia area pianeggiante, soleggiata per tutta la giornata: lo spazio ideale per creare un grande giardino vissuto, una zona relax, una piscina, un orto o semplicemente un luogo dove i bambini possano crescere liberi all’aria aperta.

Al piano sottostante si trovano ampie cantine con locali accessori e servizio, perfette come taverna, laboratorio, spazio hobby o ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Esternamente tetto e facciata sono in buone condizioni e gli impianti sono stati rifatti.
Internamente l’immobile necessita di interventi di ammodernamento per esprimere al meglio tutto il suo potenziale.

Questa non è una casa per chi cerca la perfezione immediata.
È una casa per chi ha una visione.

Per chi desidera costruire il proprio spazio, scegliere materiali naturali e riscoprire il ritmo delle stagioni, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dai servizi e dal mare.

Una soluzione ideale per famiglie che vogliono cambiare stile di vita e per chi, anche dall’estero, sogna l’autenticità della campagna ligure.

Nelle ultime immagini proponiamo un’ipotesi di reinterpretazione degli ambienti, pensata per valorizzarne le potenzialità e offrire uno spunto su come questa casa possa trasformarsi in uno spazio accogliente e contemporaneo, nel rispetto della sua anima autentica.
Non si tratta di progetti tecnici, ma di semplici suggestioni per aiutare a coglierne il potenziale e immaginarla già trasformata secondo il proprio stile.
Le immagini rappresentano una possibile valorizzazione attraverso interventi di finitura e arredo, senza modifiche strutturali.

Ti aspettiamo per vederlo!

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a stufa, alimentato a legna

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / PVC

Referente

Sistemacasa di Gianfranco Smaldone

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 27 Feb 2026
Sul mercato 3 giorni
ID Annuncio 126708203

Recensioni

Vedi tutte
A

Alice Lamberti

4.7

Ricordo ancora il momento in cui ho deciso di vendere il mio locale commerciale: era una settimana intensa, ma loro sono state rapide e davvero disponibili. Mi sono sentita seguita passo dopo passo se...

M

Marta Ferrante

4.3

Le mie precedenti esperienze con agenzie immobiliari erano state deludenti, ma questa volta sono stata seguita con grande attenzione alle mie esigenze. Hanno capito subito che cercavo un appartamento...