Villa

A San Lazzaro di Savena più precisamente in via Martiri di Pizzocalvo, immerso nel verde ed inserito all’interno di un contesto residenziale di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita una PORZIONE di PLURIFAMILIARE di 110 MQ, edificata nei primi anni 2000.

La soluzione si sviluppa come segue:
PIANO TERRA
- ingresso su luminoso soggiorno di 25,02 mq
- disimpegno di 2,85 mq che conduce al bagno finestrato di 3,85 mq
- cucina abitabile di 13,88 mq con affaccio ed accesso diretto al lastrico solare comune
- vano scale di 5,2 mq che conduce al primo piano

PRIMO PIANO
- disimpegno notte di 3,98 mq
- due camere da letto matrimoniali: la prima di 17,85 mq (con cabina armadio di 4,95 mq) - la seconda di 13,10 mq
- bagno finestrato di 5,35 mq con vasca e box doccia

SEMINTERRATO (da qui si accede oltre che dall'interno anche dall'esterno tramite scala privata)
- locali cantina suddivisi in tre ambienti rispettivamente di: 19,60 mq - 9,58 mq - 9,10 mq
- bagno finestrato con box doccia di 3,18 mq
- antibagno di 3,18 mq
- ripostiglio/sottoscala di ca. 4 mq che conduce all'ampio garage.
Completano la proprietà un sottotetto di 52,55 mq, un garage doppio di 28,12 mq con basculante automatica (entrata max 2,70 mt) ed un posto auto di proprietà esterno.
L’accesso ai garage avviene tramite corsello condominiale con cancello carrabile ad apertura manuale.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, di seguito ecco elencate alcune delle principali caratteristiche: videocitofono, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato ovunque, parquet nelle camere da letto, porte interne in legno laccato, infissi in legno e doppio vetro, riscaldamento autonomo (caldaia da rivedere), termo in ghisa, porta tagliafuoco nel garage.

In ambito condominiale, nel 2025 sono stati eseguiti lavori di ripristino di una porzione delle condotte delle acque bianche e nere ed è stato deliberato il rifacimento del muro di cinta.

La zona è tra le più richieste e rinomate di San Lazzaro, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare ai servizi. La posizione in cui si trova offre splendide opportunità per passeggiate e attività all’aria aperta. L’immobile inoltre si trova a pochi passi dal Villaggio Martino, ed a soli 1,5 km dal centro del paese, in prossimità di tangenziale ed autostrada, supermercati, tabaccherie, ristoranti, scuole e molte altre attività commerciali.