Villa

L’immobile in vendita, ex casa del custode, si trova in posizione adiacente alla storica barchessa del 1700 anch’essa totalmente ristrutturata, all’interno di un contesto architettonico di grande fascino e immerso nel verde a corollario della storica Villa Mocenigo di Abano Terme.
Si tratta di un edificio indipendente, completamente ristrutturato in ogni sua parte, caratterizzato da linee semplici ed eleganti che richiamano lo stile originario del complesso. Le facciate sono intonacate in tonalità chiara, con serramenti moderni in doppia camera, ben integrati nel contesto storico.
Il volume si sviluppa su due livelli fuori terra, con una distribuzione regolare delle finestre che garantisce ottima luminosità agli ambienti interni.
L’immobile è collegato visivamente e funzionalmente alla barchessa attraverso un suggestivo porticato ad arco, elemento architettonico che valorizza l’insieme e crea un piacevole dialogo tra gli edifici. L’accesso avviene tramite un vialetto pedonale inserito in un curato giardino con siepi ordinate e spazi verdi pianeggianti, ideali per momenti di relax all’aperto nel giardino esclusivo di circa 370mq.
Il contesto è riservato e tranquillo, circondato da alberature mature e ampi spazi verdi, ma al tempo stesso comodo ai principali servizi (tangenziale e centro commerciale). La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento di pregio, grazie alla posizione all’interno di un complesso storico riqualificato e al perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità.

Eleganza contemporanea nel fascino della tradizione
All’interno di un raffinato complesso storico sapientemente riqualificato, l’immobile proposto rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, dove il carattere architettonico originario dialoga armoniosamente con comfort e funzionalità moderni.
Disposta su due livelli, la villa offre ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire massima vivibilità e privacy.

Zona giorno – Piano Terra
L’ingresso introduce a una ampia area living, cuore della casa, caratterizzata da spazi generosi e grande luminosità. Il soggiorno e la zona pranzo si integrano in un ambiente accogliente e rappresentativo, ideale per momenti conviviali e relax.
La cucina separata, funzionale e ben organizzata, completa la zona giorno mantenendo indipendenza e praticità.
Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale, perfetta anche come studio o stanza ospiti, oltre a un bagno completo e disimpegni che garantiscono un’organizzazione razionale degli spazi.

Zona notte – Piano Primo
La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla dimensione più privata dell’abitare.
Qui troviamo:
Due camere da letto, confortevoli e ben proporzionate
Due bagni, che assicurano massima comodità e indipendenza
Disimpegno centrale (soppalcato sopra la zona living) che distribuisce armoniosamente gli ambienti
La presenza di tre bagni complessivi rappresenta un valore aggiunto, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti funzionali e ben serviti.

Un’abitazione di carattere
L’immobile coniuga:
Indipendenza e riservatezza
Inserimento in un contesto architettonico di pregio
Equilibrio tra tradizione e contemporaneità
Distribuzione moderna e versatile degli spazi
Una residenza pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella tranquillità e valorizzato dal fascino della storia, senza rinunciare al comfort dell’abitare contemporaneo.