Casa indipendente

Rif: AG296 - RIF: AG296
La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, località Samone, una splendida villa indipendente libera su 4 lati recentemente ristrutturata con ampia area cortiliva di proprietà.
La soluzione rappresenta un' opportunità unica per tutti coloro che sono in cerca di una casa indipendente in un contesto tranquillo e abitato con ampi spazi esterni di proprietà esclusiva.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli, si presenta in ottime condizioni e ha subito di recente diversi interventi di ristrutturazione interna.
La Villa è così composta:

PIANO TERRA - Si accede all'interno della casa su un ampio ingresso che funge da disimpegno.
Troviamo una spaziosa cucina abitabile completata da angolo cottura funzionale e su misura.
Successivamente troviamo un soggiorno completato da un'ampia vetrata con accesso diretto al balcone che affaccia sull'area cortiliva di proprietà.
Proseguendo accediamo ad un secondo disimpegno che divide gli ambienti della zona notte, tutti pavimentati in gres porcellanato con effetto legno.
Qui troviamo 3 camere da letto molto luminose e uno splendido bagno di 8 mq completamente ristrutturato con termo arredo e box doccia in vetro.

PIANO SOTTOSTRADA - Tramite scala interna accediamo al piano sotto strada della villa.
Questo piano della soluzione comprende un comodo secondo bagno/lavanderia e una bellissima e luminosa taverna di oltre 22mq con camino funzionale in muratura e vetrata che consente l'accesso diretto al giardino.
Conclude il piano una centrale termica con accesso dall'esterno della proprietà e una comoda cantina/legnaia di circa 30 mq.

PIANO PRIMO - Sempre dall'interno della casa, dal piano terra passiamo al primo piano della soluzione.
Qui troviamo una bellissima mansarda di 100 mq completamente rifatta e ultimata recentemente.
Questo ambiente completamente rifinito in legno rappresenta un vero e proprio spazio della casa vivibile e utilizzabile.
La mansarda dispone di 6 finestre che permettono l'accesso di luce naturale durante il giorno e rendono l'ambiente accogliente e luminoso.

Completa l'interno dell'immobile: - Infissi in legno con vetro doppio - Zanzariere - Termostato a muro con domotica - Riscaldamento termo autonomo - Caldaia a condensazione di ultima generazione.

ESTERNO - La soluzione dispone di uno splendido terrazzo panoramico di 52 mq, uno spazio ideale da sfruttare per pranzi e cene in compagnia all'aria aperta.
Il terrazzo è accessibile anche dall'interno della casa con collegamento diretto tramite il balcone del soggiorno.
La casa è circondata su tutti i 4 lati di un'ampia area cortiliva recintata di proprietà, un vero punto di forza della soluzione e in linea con le caratteristiche della zona di ubicazione.
Inoltre l'immobile dispone di un terreno di 317 mq adiacente all'abitazione.
Conclude l'esterno della proprietà un Box auto singolo di facile accesso.

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